Am Unkelstein in 47059 Duisburg

Straßenprofil

Am Unkelstein in Duisburg

Die Straße Am Unkelstein liegt in Duisburg im Bereich Kaßlerfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaßlerfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 802 m, A 40 832 m, A 3 2,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Unkelstein in Duisburg im Bereich Kaßlerfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 965 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 950 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Duissern 802 m
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAstrid-Lindgren-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule mit Montessorizweig - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule965 mGustav-Heinemann-Schule Städt. Realschule für Jungen u. Mädchen - Sekundarstufe I -
  • Kita495 mHansegracht 19
  • Bus141 mDuisburg Fa. Schmitz, ca. 218 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSana Kliniken Duisburg GmbH
  • Fernstraße5,6 km94.379 Kfz/Tag
  • A 59802 mA 59 / AS Duisburg-Duissern
  • A 40832 mA 40 / Kreuz Duisburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStädt. Landfermann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGlobus am Dellplatz Städtische Gesamtschule Duisburg - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule965 mGustav-Heinemann-Schule Städt. Realschule für Jungen u. Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmGertrud-Bäumer-Berufskolleg Städt. Schule der Sek. II m. gymnasialer Oberstufe u. Fachschulen, Duisburg-Mitte · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Duisburg · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 373 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 141 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 950 m
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10013 Einrichtungen, 3.736 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am UnkelsteinDuisburg
Grundschule1,1 km

Astrid-Lindgren-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule mit Montessorizweig - Primarstufe -

Kita495 m

Hansegracht 19

ÖPNV132 m

Duisburg, H2 Office · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 950 m

Klinik / Notfall5,2 km

Sana Kliniken Duisburg GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 425,6 km

94.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMax-Peters-Str. 8 47059 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 373 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Höhe 99 47059 Duisburg-Kaßlerfeld
    Lebensmittel-Discounter · 476 mQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-KaßlerfeldAuf der Höhe 20 47059 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 836 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47058 Duisburg, Falkstr. 59Falkstr. 59 47058 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 941 mQuelle
  • PENNYPenny KönigstraßeKönigstraße 13 47051 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA Duisburg-NeudorfSternbuschweg 97-98 47057 Duisburg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47051, Münzstr. 9-11Münzstr. 9-11 47051 Duisburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 48 47051 Duisburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-MeiderichHerbststraße 16 47137 Duisburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 613 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 208 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 845 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle MilaskovKardinal-Galen-Straße 31 47051 Duisburg
    Kiosk / Convenience · 613 mOSM
  • Bäckerei SchollinKardinal-Galen-Straße 28 47051 Duisburg
    Bäckerei · 629 mOSM
  • Obst/Gemüse20 a 47051 Duisburg
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Bier BudeWallstraße 3 47051 Duisburg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Simon-BernsFriedrich-Wilhelm-Platz 2 47051 Duisburg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die StrandfischerMax-Peters-Straße 20 47059 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 208 mOSM
  • König Pilsener Wirtshaus DuisburgAm Innenhafen 8 - 10 47059 Duisburg
    Restaurant · 211 mOSM
  • K54Kuhlenwall 54 47051 Duisburg
    Café · 711 mOSM
  • Eiscafé CremaKuhstraße 16 47051 Duisburg
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Bistro Café KüpperRuhrorter Straße 63 47059 Duisburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Monkey TownMax-Peters-Straße 21 47059 Duisburg
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Garten der Erinnerung
    Park · 384 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 616 mOSM
  • Double Touch Erlebnis GastronomieAuf der Höhe 18 47059 Duisburg
    Sportzentrum · 894 mOSM
  • Ehemaliger Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 977 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Metropolradruhr
    Fahrradverleih · 252 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Citywache
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Wintgensstraße 111 47058
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 845 mOSM
  • Wirtschaftsbetriebe Duisburg
    Recyclingcontainer · 863 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 909 mOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 120 €/m² in 24 m; Sondergebiet 520 €/m² in 34 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 198 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47059

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Unkelstein in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Unkelstein
NameAm Unkelstein
Postleitzahl47059
OrtDuisburg
OrtsteilKaßlerfeld
Breitengrad51.442856
Längengrad6.766943
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR