Am Schneckenberg in 63500 Seligenstadt

Straßenprofil

Am Schneckenberg in Seligenstadt

Die Straße Am Schneckenberg liegt in Seligenstadt im Bereich Klein-Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63500 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein-Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert775 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,0 km, A 3 5,3 km, A 66 10,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schneckenberg in Seligenstadt im Bereich Klein-Welzheim erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 423 m, weiterführend 363 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,2 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.084 EUR/Ew., Steuerkraft 1.288 EUR/Ew., Einzelhandel 9.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +167
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Karlstein a.Main 3,0 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule423 mWalinusschule
  • Weiterführende Schule363 mFreie Schule Seligenstadt
  • Kita277 mKatholische Kindertagesstätte St.Cyriakus
  • Bus204 mSeligenstadt-Klein-Welzheim Flurstraße, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmRodgau-Weiskirchen Bahnhof, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmDettingen (Main), ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße3,5 km39.862 Kfz/Tag
  • A 453,0 kmA 45 / AS Karlstein a.Main
  • A 35,3 kmA 3 / AS Seligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmEinhardschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule363 mFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMerianschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,0 kmStaatl. Berufsschule II Aschaffenburg · Berufsschulen
  • Förderschule2,8 kmDon-Bosco-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAffelderchen und Rettichbruch von Klein-Welzheim, Kortenbach bei Froschhausen · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Schwarzbruch und NSG Pechgraben bei Seligenstadt · 1,5 % FFH, Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landkreis Offenbach · 50,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zellerbruch von Seligenstadt und Zellhausen (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Schwarzbruch und NSG Pechgraben bei Seligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Zellerbruch von Seligenstadt und Zellhausen | Naturschutzgebiet: Affelderchen und Rettichbruch von Klein-Welzheim; Kortenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 423 m, weiterführend 363 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,2 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 950 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 39.862 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10043,8 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10081,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchneckenbergSeligenstadt
Grundschule423 m

Walinusschule

Kita277 m

Katholische Kindertagesstätte St.Cyriakus

Bus204 m

Seligenstadt-Klein-Welzheim Flurstraße, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,2 km

Klinik / Notfall12,0 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,5 km

39.862 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 950 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StolzenbergerHanauer Landstr. 3 63791 Karlstein
    Lebensmittel · 950 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAschaffenburger Straße 86 63500 Seligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAschaffenburger Straße 82 63500 Seligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63533 Mainhausen, Gingkoring 70Gingkoring 70 63533 Mainhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Kahl a. MainAschaffenburger Str. 48 63796 Kahl
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMainhausen, 63533, Ginkgoring 62-64Ginkgoring 62-64 63533 Mainhausen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilli-Brehm-Straße 5 63500 Seligenstadt
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzenauJunkerstraße 1 63755 Alzenau
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 267 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 334 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Como-GetränkeHauptstraße 7 63500 Seligenstadt
    Getränkemarkt · 267 mOSM
  • Bäckerei SchatzHauptstraße 28 63791 Karlstein am Main
    Bäckerei · 632 mOSM
  • BöttcherHauptstraße 25 63791 Karlstein am Main
    Kiosk / Convenience · 646 mOSM
  • StreitLerchenbergstraße 9 63791 Karlstein am Main
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Gerhard Lotz Obst und GemüsePrischoßstraße 42 63755 Alzenau
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Metzgerei und Gaststätte Zur TraubeWessemer Straße 8 63500 Seligenstadt
    Restaurant · 334 mOSM
  • Seligenstädter Marmeladenhaus
    Café · 493 mOSM
  • Thai-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Am GlaabsweiherAm Bachgewann 63500 Seligenstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 136 mOSM
  • Spielplatz am Sportplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Friedhof Klein-Welzheim
    Friedhof · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • TuS Klein-Welzheim 1908 e.V.
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Klostergarten
    Park · 552 mOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 7,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Klein-WelzheimHauptstraße 61 63500 Seligenstadt
    Feuerwehr · 550 mOSM
  • Polizei63500
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 98 mOSM
  • Gemeinde Karlstein am MainWiesenweg 63791 Karlstein am Main
    Recyclingcontainer · 570 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.084 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 775 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 44 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 44 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.084 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone775 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seligenstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63500

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert775 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schneckenberg
NameAm Schneckenberg
Postleitzahl63500
OrtSeligenstadt
OrtsteilKlein-Welzheim
Breitengrad50.042194
Längengrad9.011419
Vorwahl06182
TelefonnetzSeligenstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeSeligenstadt, Einhardstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.288 EUR/Ew.BBSR INKAR