Am Schölzbach in 46282 Dorsten

Straßenprofil

Am Schölzbach in Dorsten

Die Straße Am Schölzbach liegt in Dorsten im Bereich Hardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,2 km, A 52 5,6 km, A 2 11,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schölzbach in Dorsten im Bereich Hardt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 604 m, weiterführend 479 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 848 m, Tram 11,4 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dorsten 2,2 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule604 mPestalozzischule Gem. Grundschule der Stadt Dorsten m. kath.Teilstandort Altendorf-Ulfkotte
  • Weiterführende Schule479 mSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita264 mKath. Kindergarten St. Agatha
  • Bus177 mDorsten Hafenstraße, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmGelsenkirchen Hassel Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn848 mDorsten Bf, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße4,9 km12.920 Kfz/Tag
  • A 312,2 kmA 31 / AS Dorsten
  • A 525,6 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium479 mSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule917 mRealschule St. Ursula staatlich anerkannte Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmHaldenwangschule Förderschule der Stadt Dorsten Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 848 m, Tram 11,4 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 319 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 604 m, weiterführend 479 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchölzbachDorsten
Grundschule604 m

Pestalozzischule Gem. Grundschule der Stadt Dorsten m. kath.Teilstandort Altendorf-Ulfkotte

Kita264 m

Kath. Kindergarten St. Agatha

Bus/Rufbus177 m

Dorsten Hafenstraße, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 848 m, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall9,9 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 584,9 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 319 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 443 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVoßkamp 7 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 603 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 46282 Dorsten, Platz der Deutschen Einheit 1Platz der Deutschen Einheit 1 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 677 mQuelle
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HonselAn der Seikenkapelle 2 46282 Dorsten
    Lebensmittel · 1,2 km
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDorsten, 46282, Lippestr. 14Lippestr. 14 46282 Dorsten
    Drogerie · 319 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 46282 Dorsten
    Drogerie · 363 mQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 452 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 964 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 175 mnächste lokale Versorgung
  • Café 339 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 92 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Imping
    Bäckerei · 175 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceKlosterstraße 2 46282 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 287 mOSM
  • BellendorfEssener Straße 5 46282 Dorsten
    Metzgerei · 408 mOSM
  • trinkgutAm Wasserturm 5 46282 Dorsten
    Getränkemarkt · 927 mOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saiyo
    Café · 339 mOSM
  • Taverna AngelosGahlener Straße 13 46282 Dorsten
    Restaurant · 362 mOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 365 mOSM
  • GeorgseckGeorgplatz 1 46282 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 365 mOSM
  • Imbiss FunkeEssener Straße 8 46282 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 384 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Park
    Park · 167 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 205 mOSM
  • Crazy Tigers MuathaiLippestraße 39 46282 Dorsten
    Sportzentrum · 403 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Gladbecker Straße
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 754 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 697 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Dorsten AltstadtLippetal 19 46282 Dorsten
    Feuerwehr · 774 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 92 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 341 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • NX 83644
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 390 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 61 m; Mischgebiet 330 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 84: 2, Nr. 86: 2, Nr. 88: 3, Nr. 94: 2 …

Flurstück 13798 m²Am Schölzbach 78 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 79035 m²Am Schölzbach 82 · 21,5 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 12334 m²Am Schölzbach 84 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1234522 m²Am Schölzbach 84 · 67,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1232515 m²Am Schölzbach 84a · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109242 m²Am Schölzbach 85 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554485 m²Am Schölzbach 86 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123024 m²Am Schölzbach 86 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12275 m²Am Schölzbach 88 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12281 m²Am Schölzbach 88 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1229549 m²Am Schölzbach 88 · 27,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648669 m²Am Schölzbach 89 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438909 m²Am Schölzbach 93 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122318 m²Am Schölzbach 94 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224435 m²Am Schölzbach 94 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437950 m²Am Schölzbach 95 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420463 m²Am Schölzbach 96 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122235 m²Am Schölzbach 96 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863104 m²Am Schölzbach 102 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864530 m²Am Schölzbach 102 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884371 m²Am Schölzbach 103 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285660 m²Am Schölzbach 104 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504613 m²Am Schölzbach 105 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004866 m²Am Schölzbach 106 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733618 m²Am Schölzbach 107 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734616 m²Am Schölzbach 109 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735614 m²Am Schölzbach 111 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724742 m²Am Schölzbach 113 · 41,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 240661 m²Am Schölzbach 119 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309722 m²Am Schölzbach 120 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310370 m²Am Schölzbach 124 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190598 m²Am Schölzbach 125 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039540 m²Am Schölzbach 134 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853602 m²Am Schölzbach 136 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852479 m²Am Schölzbach 138 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1047428 m²Am Schölzbach 140 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659581 m²Am Schölzbach 142 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807554 m²Am Schölzbach 144 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schölzbach in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schölzbach
NameAm Schölzbach
Postleitzahl46282
OrtDorsten
OrtsteilHardt
Breitengrad51.661461
Längengrad6.958939
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR