Am Schulberg in 28790 Schwanewede

Straßenprofil

Am Schulberg in Schwanewede

Die Straße Am Schulberg liegt in Schwanewede im Bereich Beckedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beckedorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04209, 0421, 04296, 04795

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 270 824 m, A 27 5,4 km, A 281 10,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schulberg in Schwanewede im Bereich Beckedorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Schulberg in Schwanewede ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 483 m, S-Bahn 399 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 13,0 km, ca. 121 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 809 m, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +30. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,4 % Wald, 6,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 703 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, S-Bahn 399 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 13,0 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.161 EUR/Ew., Steuerkraft 878 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 270 / AS Bremen-Blumenthal 824 m
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 6,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule703 mGrundschule Wiesenschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmGymnasium Lemwerder
  • Kita1,1 kmKita Beckedorfer Straße
  • Bus483 mBremen Löhstraße, ca. 322 Abfahrten werktags
  • S-Bahn399 mBremen Klinikum Bremen-Nord/Beckedorf, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall615 mGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße12,8 km82.219 Kfz/Tag
  • A 270824 mA 270 / AS Bremen-Blumenthal
  • A 275,4 kmA 27 / AS Schwanewede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Lemwerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmWaldschule Schwanewede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmOberschule Berne · Oberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmSchule Vielstedter Straße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrundorfer Moor, Garlstedter Heide- und Moorlandschaft mit Heidhofer Teichen · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrundorfer Moor, Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche · 5,3 % FFH, Unterweser · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBinnendüne Bockhorn, Bremen 1968 39. Änderung · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teichfledermausgewässer in der Gemeinde Schwanewede (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teichfledermausgewässer in der Gemeinde Schwanewede (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brundorfer Moor; Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser; Weser zwischen Ochtummündung und Rekum | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 483 m, S-Bahn 399 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 13,0 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 809 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 615 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +30
  • Naturnähe67/10018,4 % Wald, 6,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,2 Min.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchulbergSchwanewede
Grundschule703 m

Grundschule Wiesenschule

Kita1,1 km

Kita Beckedorfer Straße

S-Bahn399 m

Bremen Klinikum Bremen-Nord/Beckedorf, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, S-Bahn 399 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall615 m

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2712,8 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 809 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28755 Bremen, Hammersbecker Str. 167Hammersbecker Str. 167 28755 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 809 mQuelle
  • LidlLidlLüssumer Str. 117 28779 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DamerowMeinert-Löffler-Str. 6-12 28755 Bremen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHammersbecker Straße 87 28755 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Bremen-VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwanewedeHeidkamp Damm 18 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28779, Weserstrandstr. 11Weserstrandstr. 11 28779 Bremen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeserstrandstraße 17 F 28779 Bremen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-BlumenthalWeserstrandstraße 17 28779 Bremen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.161 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sch-Wiesenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28790

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schulberg in Schwanewede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schulberg
NameAm Schulberg
Postleitzahl28790
OrtSchwanewede
OrtsteilBeckedorf
Breitengrad53.18885
Längengrad8.595002
Vorwahl04209, 0421, 04296, 04795
TelefonnetzSchwanewede, Bremen, Schwanewede-Aschwarden, Garlstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeSchwanewede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft878 EUR/Ew.BBSR INKAR