Am Schulberg in 86502 Laugna

Straßenprofil

Am Schulberg in Laugna

Die Straße Am Schulberg liegt in Laugna im Bereich Osterbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86502 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,7 km, A 7 40,4 km Luftlinie
  • Breitband48,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schulberg in Laugna im Bereich Osterbuch erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Schulberg in Laugna ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,74 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 335 m, S-Bahn 41,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 16,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -9.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 41,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 16,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.120 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 7.849 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 10,7 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 45.011 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Emersacker
  • Weiterführende Schule6,8 kmAnton-Rauch-Realschule Staatliche Realschule Wertingen
  • Kita4,7 kmKatholischer Kindergarten St. Vitus Lauterbrunn
  • Bus335 mOsterbuch, Mitte, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,1 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmHerbertshofen, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße9,8 km45.011 Kfz/Tag
  • A 810,7 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 740,4 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 59,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 11,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 335 m, S-Bahn 41,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 16,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -9
  • Digitale Infrastruktur52/10048,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchulbergLaugna
Grundschule5,3 km

Grundschule Emersacker

Kita4,7 km

Katholischer Kindergarten St. Vitus Lauterbrunn

Bus335 m

Osterbuch, Mitte, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 41,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall16,5 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,8 km

45.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86637 Wertingen, Gottmannshofer Str. 1Gottmannshofer Str. 1 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Mühlanger+4 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonauwörther Straße 1b 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAE centerIndustriestraße 1 86637 Wertingen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 2c 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WeldenUzstr. 41 86465 Welden
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerWertingen IndustriestrasseIndustriestrasse 11 86637 Wertingen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.120 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Schulberg, 86502 Laugna
Position: 48.513088, 10.733116

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86502

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schulberg in Laugna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schulberg
NameAm Schulberg
Postleitzahl86502
OrtLaugna
OrtsteilOsterbuch
Breitengrad48.513088
Längengrad10.733116
Vorwahl08272
TelefonnetzWertingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeLaugna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR