Schwaldstr. / Schwaldstraße in 86502 Laugna

Straßenprofil

Schwaldstraße in Laugna

Die Straße Schwaldstraße liegt in Laugna im Bereich Osterbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86502 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,7 km, A 7 40,2 km Luftlinie
  • Breitband48,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwaldstraße in Laugna im Bereich Osterbuch erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 16,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.120 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 7.849 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 10,7 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 45.011 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Emersacker
  • Weiterführende Schule6,7 kmAnton-Rauch-Realschule Staatliche Realschule Wertingen
  • Kita4,6 kmKatholischer Kindergarten St. Vitus Lauterbrunn
  • Bus158 mOsterbuch, Mitte, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,2 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmHerbertshofen, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße9,9 km45.011 Kfz/Tag
  • A 810,7 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 740,2 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 59,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 11,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 158 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 16,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -9
  • Digitale Infrastruktur52/10048,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwaldstraßeLaugna
Grundschule5,1 km

Grundschule Emersacker

Kita4,6 km

Katholischer Kindergarten St. Vitus Lauterbrunn

Bus158 m

Osterbuch, Mitte, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall16,6 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,9 km

45.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAm+Mühlanger+4 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86637 Wertingen, Gottmannshofer Str. 1Gottmannshofer Str. 1 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonauwörther Straße 1b 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAE centerIndustriestraße 1 86637 Wertingen
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 2c 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeldenUzstr. 41 86465 Welden
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerWertingen IndustriestrasseIndustriestrasse 11 86637 Wertingen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei GeigerIm Gäßle 6 86637 Bliensbach
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Bäckerei Dums
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • GetränkeMarkt BINNINGER WertingenHettlinger Straße 14 86637 Wertingen
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Dorfladen BiberbachMarktplatz 4 86485 Biberbach
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Baumann - Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenheim
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Jonny's Kneipe mit Pfiff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • zolleis caféAm Kaygraben 3 86637 Wertingen
    Café · 5,5 kmOSM
  • Wertinger DönerAugsburger Straße 22 86637 Wertingen
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • San MarcoMarktplatz 1 86637 Wertingen
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 31 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 253 mOSM
  • FC Osterbuch
    Sportzentrum · 524 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Permakultur-Garten Emersacker
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Augsburg
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus OsterbuchAm Weiher 1 86502 Laugna
    Feuerwehr · 290 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 165 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 370 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Roth Windkraft Langenreichen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.120 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwaldstraße, 86502 Laugna
Position: 48.512676, 10.730574

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86502

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwaldstraße in Laugna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwaldstraße
AbkürzungSchwaldstr.
Postleitzahl86502
OrtLaugna
OrtsteilOsterbuch
Breitengrad48.512676
Längengrad10.730574
Vorwahl08272
TelefonnetzWertingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeLaugna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR