Am Schulzensee in 15746 Groß Köris

Straßenprofil

Am Schulzensee in Groß Köris

Die Straße Am Schulzensee liegt in Groß Köris im Bereich Groß Köris. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Köris.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 1,0 km, A 10 16,3 km, A 113 18,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schulzensee in Groß Köris im Bereich Groß Köris erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 981 m, weiterführend 981 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 873 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 873 m, Tram 23,2 km, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.046 EUR/Ew., Steuerkraft 450 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Groß Köris 1,0 km
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 22 m, Strecke 6142
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,9 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule981 mGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Weiterführende Schule981 mGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Kita712 mKöriser Eulen
  • Bus873 mGroß Köris, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn873 mGroß Köris, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße6,5 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke22 mBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 131,0 kmA 13 / AS Groß Köris
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule981 mGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule12,5 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule12,6 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDubrow, Katzenberge · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDubrow, Heideseen bei Groß Köris · 12,3 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 94,8 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 90,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stintgraben (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dubrow; Heideseen bei Groß Köris; Katzenberge; Leue-Wilder See; Löptener Fenne-Wustrickwiesen; Pätzer Hintersee; Radeberge; Stintgraben; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide; Töpchiner Seen | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+137 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +85
  • Schulen93/100Grundschule 981 m, weiterführend 981 m
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 835 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 22 m, Strecke 6142
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchulzenseeGroß Köris
Grundschule981 m

Grund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris

Kita712 m

Köriser Eulen

Bus/Regionalbahn873 m

Groß Köris, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 873 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 873 m, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall15,1 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1796,5 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 835 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Groß KörisBerliner Str. 20 15746 Gross Koeris
    Lebensmittel-Discounter · 835 m
  • ALDI NordALDI NordTeupitzer Straße 1 15755 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto TeupitzBuchholzer Straße 1a 15755 Teupitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BeckerLindenstr. 49 15757 Halbe
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 15741 Bestensee, Zeesener Straße 7Zeesener Straße 7 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 897 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 641 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 746 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WahlBahnhofsplatz 1 15746 Groß Köris
    Bäckerei · 897 mOSM
  • Getränkemarkt RösslerSeebadstraße 1 15746 Groß Köris
    Getränkemarkt · 899 mOSM
  • ehem. Quelle LandenSeestraße 20 15755 Schwerin
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Schulz
    Metzgerei · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurantschiff Zum Klabautermann24 15746 Groß Köris
    Restaurant · 641 mOSM
  • Asia Imbiss TranBerliner Straße 22 15746 Groß Köris
    Imbiss / Fast Food · 811 mOSM
  • Bahnhofsgaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 847 mOSM
  • MoniBerliner Straße 18 15746 Groß Köris
    Café · 915 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 746 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 748 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 929 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • RevierpolizistLindenstraße 30 15746 Groß Köris
    Polizei · 767 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Groß KörisBerliner Straße 1 15746 Groß Köris
    Feuerwehr · 960 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Teupitz
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 194 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 194 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß Köris & Klein Köris M ASB #4155, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 712/1756 m²Am Schulzensee 1 · 15,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 150210 m²Am Schulzensee 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 150439 m²Am Schulzensee 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1506141 m²Am Schulzensee 1 · 11,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 150371.756 m²Am Schulzensee 1 A · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7034.785 m²Am Schulzensee 5 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 704126 m²Am Schulzensee 5 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6984.602 m²Am Schulzensee 6 · 4,8 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 690/130 m²Am Schulzensee 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 691/1819 m²Am Schulzensee 7 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 15122.582 m²Am Schulzensee 8 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69314 m²Am Schulzensee 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6941.541 m²Am Schulzensee 9 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13711.273 m²Am Schulzensee 10 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/31.102 m²Am Schulzensee 11 A · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/41.902 m²Am Schulzensee 12 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7007 m²Am Schulzensee 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 701/23.773 m²Am Schulzensee 13 · 5,2 % bebautNutzung: Unland/Vegetationslose Fläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schulzensee in Groß Köris

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Schulzensee
NameAm Schulzensee
Postleitzahl15746
OrtGross Köris
OrtsteilGroß Köris
Breitengrad52.167004
Längengrad13.648479
Vorwahl033762, 033765, 033766, 033768
TelefonnetzZeuthen, Märkisch Buchholz, Teupitz, Prieros
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeGroß Köris

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B190 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft450 EUR/Ew.BBSR INKAR