Am Schwalbenberg in 53879 Euskirchen

Straßenprofil

Am Schwalbenberg in Euskirchen

Die Straße Am Schwalbenberg liegt in Euskirchen im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,8 km, A 61 8,7 km, A 553 11,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schwalbenberg in Euskirchen im Bereich Innenstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 146 m, weiterführend 252 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 805 m, Regionalbahn 805 m, Tram 15,9 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.946 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +383
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Euskirchen 3,8 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.450 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule146 mHermann-Josef-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule252 mStädt. Emil-Fischer-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita95 mKiTa In den Herrenbenden
  • Bus103 mEuskirchen Am Schwalbenberg, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn805 mEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn805 mEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmMarien-Hospital Euskirchen GmbH
  • Fernstraße9,2 km49.259 Kfz/Tag
  • A 13,8 kmA 1 / AS Euskirchen
  • A 618,7 kmA 61 / AS Miel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium252 mStädt. Emil-Fischer-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule572 mGeschwister-Graf-Gesamtschule der Stadt Euskirchen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule603 mMenno-Simons-Realschule Euskirchen Staatl. genehmigte Ersatzschule des Schul-und Kindergartenverein Beth-El · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmThomas-Eßer-Berufskolleg des Kreises Euskirchen in Euskirchen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmHans-Verbeek-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kr. Euskirchen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bad Muenstereifeler Wald, NSG Bleibach mit Angrenzenden Feuchtwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Kalkar, LSG-Alter Burgberg und Hardt · 43,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 82,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 890 ha, Gewerbe 366 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftal zw. Kreuzweingarten und Stotzheim (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bad Münstereifeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Kalkar; LSG-Alter Burgberg und Hardt; LSG-Aue und Haenge des Steinbaches; LSG-Baeche und Auen bei Flamersheim; LSG-Billiger Wald; LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 146 m, weiterführend 252 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 805 m, Regionalbahn 805 m, Tram 15,9 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 618 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10024,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Digitale Infrastruktur69/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.450 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchwalbenbergEuskirchen
Grundschule146 m

Hermann-Josef-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita95 m

KiTa In den Herrenbenden

Bus103 m

Euskirchen Am Schwalbenberg, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 805 m, Regionalbahn 805 m, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall2,3 km

Marien-Hospital Euskirchen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 619,2 km

49.259 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 618 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 668 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53879 Euskirchen, Kölner Str. 138Kölner Str. 138 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 618 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStresemannstraße 3 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 750 mQuelle
  • PENNYPenny Jülicher RingJülicher Ring 27 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 832 m
  • LidlLidlRoitzheimer Str. 111a 53879 Euskirchen-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AxtBilliger Straße 46 53879 Euskirchen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAChristian-Schäfer-Straße+22 53881 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeustraße 43 53879 Euskirchen
    Drogerie · 668 mQuelle
  • RossmannEuskirchen, 53879, Veybachstr. 3Veybachstr. 3 53879 Euskirchen
    Drogerie · 773 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EuskirchenRoitzheimer Straße 174 53879 Euskirchen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 219 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 219 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 8 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gefleiga Bollig GmbHErftstraße 75-77 53879 Euskirchen
    Metzgerei · 219 mOSM
  • Bagdad KioskKölner Straße 11 53879 Euskirchen
    Kiosk / Convenience · 574 mOSM
  • Abu Karim MarketMittelstraße 11 53879 Euskirchen
    Obst/Gemüse · 654 mOSM
  • trinkgut YanarStresemannstraße 5-7 53879 Euskirchen
    Getränkemarkt · 655 mOSM
  • BackWerkBahnhofstraße 3 53879 Euskirchen
    Bäckerei · 670 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa des EFG
    Imbiss / Fast Food · 219 mOSM
  • MASH Cocktailbar · Shisha LoungeErftstraße 1 53879 Euskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 270 mOSM
  • Ristorante VivaldiKölner Straße 73 53879 Euskirchen
    Restaurant · 365 mOSM
  • Eisdiele „Roncalettis Kalt & Süß“Kölner Straße 119 53879 Euskirchen
    Eisdiele · 400 mOSM
  • Shisha-Bar Aladin LoungeSpiegelstraße 15 53879 Euskirchen
    Café · 568 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 40 mOSM
  • Ohm-Mirgel-HalleErftstraße 32 53879 Euskirchen
    Sportzentrum · 59 mOSM
  • Spielplatz Birkenplatz / In den Herrenbenden
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Erftauen
    Park · 191 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 263 mOSM
  • Friedhof Euskirchen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • EUGEBAU Euskirchener gemeinnützige Baugesellschaft mbH; e-regio GmbH & Co. KG
    Carsharing · 280 mOSM
  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 761 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei EuskirchenKölner Straße 76 53879 Euskirchen
    Polizei · 461 mOSM
  • Nebenstandort Feuerwache der Feuerwehr Kreisstadt EuskirchenAn der Vogelrute 39 53879 Euskirchen
    Feuerwehr · 937 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 137 mOSM
  • Kondensat-/Absetzteiche der Zuckerfabrik
    Kläranlage · 767 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 80 €/m² in 29 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 60 m; Nutzungsart SN 20 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schwalbenberg
NameAm Schwalbenberg
Postleitzahl53879
OrtEuskirchen
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad50.664173
Längengrad6.797425
Vorwahl02251, 02255
TelefonnetzEuskirchen, Euskirchen-Flamersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeEuskirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B496 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR