Am Schwanenteich in 56579 Bonefeld

Straßenprofil

Am Schwanenteich in Bonefeld

Die Straße Am Schwanenteich liegt in Bonefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56579 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,7 km, A 48 14,1 km, A 61 18,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schwanenteich in Bonefeld erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,8 km, U-Bahn 23,4 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.542 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 7.757 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 4,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Rengsdorf
  • Weiterführende Schule6,0 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita202 mEv. Kindertagesstätte Hardert
  • Bus266 mBonefeld Dorfplatz, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmNeuwied Bf, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße7,3 km79.065 Kfz/Tag
  • A 34,7 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4814,1 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,8 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 5,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 266 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,8 km, U-Bahn 23,4 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,31 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Neuwied 4,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.542 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 7.757 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 6,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchwanenteichBonefeld
Grundschule3,2 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Rengsdorf

Kita202 m

Ev. Kindertagesstätte Hardert

Bus266 m

Bonefeld Dorfplatz, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,8 km, U-Bahn 23,4 km

Klinik / Notfall11,2 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,3 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 5,5 km
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlAubachstraße 88 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 181 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 738 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ScheffelWesterwaldstraße 95 56579 Rengsdorf
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei MuscheidRaiffeisenstraße 22 56587 Straßenhaus
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Historischer DeichwiesenhofJahrsfelder Weg 16 56579 Bonefeld
    Restaurant · 181 mOSM
  • Cafe PuderbachParkstraße 9 56581 Ehlscheid
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Kebap- + PizzahausRaiffeisenstraße 32 56587 Straßenhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Gasthof DreydoppelFriedrichstraße 5 53547 Hümmerich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Kaisereiche
    Park · 348 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Naturschwimmbad Niederhonnefeld
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Kurtscheid
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BonefeldWilhelmstraße 34 56579 Bonefeld
    Feuerwehr · 315 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 738 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Rengsdorf
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.542 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 54/3667 m²Am Schwanenteich 1 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/963 m²Am Schwanenteich 1 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/7503 m²Am Schwanenteich 2 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/813 m²Am Schwanenteich 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/31.038 m²Am Schwanenteich 3 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/9679 m²Am Schwanenteich 4 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/72 m²Am Schwanenteich 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/2534 m²Am Schwanenteich 5 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/3720 m²Am Schwanenteich 6 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/21 m²Am Schwanenteich 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 268663 m²Am Schwanenteich 7 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 269/1130 m²Am Schwanenteich 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/61.972 m²Am Schwanenteich 8 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/11 m²Am Schwanenteich 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 113/4415 m²Am Schwanenteich 9 · 72,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/419 m²Am Schwanenteich 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/2179 m²Am Schwanenteich 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/3109 m²Am Schwanenteich 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/2216 m²Am Schwanenteich 10 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/2700 m²Am Schwanenteich 10 · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/8729 m²Am Schwanenteich 11 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/31.027 m²Am Schwanenteich 12 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/9608 m²Am Schwanenteich 13 · 25,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254153 m²Am Schwanenteich 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/176 m²Am Schwanenteich 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 267586 m²Am Schwanenteich 15 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253636 m²Am Schwanenteich 16 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261659 m²Am Schwanenteich 17 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252671 m²Am Schwanenteich 18 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258947 m²Am Schwanenteich 19 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251666 m²Am Schwanenteich 20 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257425 m²Am Schwanenteich 21 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256426 m²Am Schwanenteich 23 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249716 m²Am Schwanenteich 24 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248732 m²Am Schwanenteich 26 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247749 m²Am Schwanenteich 28 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 282/28 m²Am Schwanenteich 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schwanenteich in Bonefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schwanenteich
NameAm Schwanenteich
Postleitzahl56579
OrtBonefeld
Breitengrad50.527416
Längengrad7.492631
Vorwahl02634
TelefonnetzRengsdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeBonefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR