Am Schwanseer Weg in 99195 Riethnordhausen

Straßenprofil

Am Schwanseer Weg in Riethnordhausen

Die Straße Am Schwanseer Weg liegt in Riethnordhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99195 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,6 km, A 4 19,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schwanseer Weg in Riethnordhausen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 7,1 km, Fernzug 12,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.886 EUR/Ew., Steuerkraft 550 EUR/Ew., Einzelhandel 7.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Stotternheim 5,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 28.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmStaatliche Grundschule Stotternheim
  • Weiterführende Schule7,5 kmHeinrich-Hertz-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium
  • Kita451 mKita "Kirchbergzwerge" Riethnordhausen
  • Bus242 mRiethnordhausen, Erfurter Straße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWalschleben, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Tram7,1 kmErfurt, Zoopark, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße5,6 km28.303 Kfz/Tag
  • A 715,6 kmA 71 / AS Erfurt-Stotternheim
  • A 419,4 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmGemeinschaftsschule am Roten Berg Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmStaatliche Regelschule Stotternheim · Regelschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmSchule am Zoopark Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGräben im Großen Ried · 0,4 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 34,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alperstedter Ried (Naturschutzgebiet, 3,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben im Großen Ried | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 7,1 km, Fernzug 12,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,30 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Erfurt-Stotternheim 5,6 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -17
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Schwanseer WegRiethnordhausen
Grundschule4,0 km

Staatliche Grundschule Stotternheim

Kita451 m

Kita "Kirchbergzwerge" Riethnordhausen

Bus242 m

Riethnordhausen, Erfurter Straße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 7,1 km, Fernzug 12,5 km

Klinik / Notfall10,2 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,6 km

28.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99095 Erfurt-Stotternheim, Am Teiche 9Am Teiche 9 99095 Erfurt-Stotternheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKATatjana Schrot e.K.Witterdaer Str. 1 99189 Elxleben
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Roter BergJulius Leber Ring 9 99087 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • ALDI NordALDI NordScheidemantelweg 9 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland Erfurt-GisperslebenNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzweg 10 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErfurt, 99091, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei - Zum Engel
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Landbäckerei Thieme
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSiedlungsweg 6 99189 Gebesee
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Euro Fresh FoodBergrat-Voigt-Straße 14 99087 Erfurt
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim des SVO Olympia HaßlebenRiethnordhäuser Straße 99189 Haßleben
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Blue Beach Erfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Café
    Café · 2,8 kmOSM
  • MED Döner Imbiss StotternheimBergfeldstraße 33 99095 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eis Straßenverkauf Isa
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hartplatz
    Sportplatz · 95 mOSM
  • SV Concordia Riethnordhausen
    Sportzentrum · 108 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 421 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 510 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Moskauer PlatzMoskauer Platz 1 99091 Erfurt
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RiethnordhausenHinter dem Anger 99195 Riethnordhausen
    Feuerwehr · 130 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sportfläche (u.a. Golfplatz) (SPO) 6 €/m² in 46 m; Acker (A) 1 €/m² in 49 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.886 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 686/271.150 m²Am Schwanseer Weg 1 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/33754 m²Am Schwanseer Weg 2 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/34707 m²Am Schwanseer Weg 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/40654 m²Am Schwanseer Weg 4 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/41596 m²Am Schwanseer Weg 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/49654 m²Am Schwanseer Weg 6 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/48752 m²Am Schwanseer Weg 7 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/42748 m²Am Schwanseer Weg 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/39705 m²Am Schwanseer Weg 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/35694 m²Am Schwanseer Weg 10 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/32671 m²Am Schwanseer Weg 11 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/29225 m²Am Schwanseer Weg 11a · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/28300 m²Am Schwanseer Weg 12 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/52654 m²Am Schwanseer Weg 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/54431 m²Am Schwanseer Weg 14 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/56430 m²Am Schwanseer Weg 15 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/47766 m²Am Schwanseer Weg 16 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/43278 m²Am Schwanseer Weg 16a · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/55413 m²Am Schwanseer Weg 17 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/53431 m²Am Schwanseer Weg 18 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 686/51530 m²Am Schwanseer Weg 19 · 23,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schwanseer Weg in Riethnordhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schwanseer Weg
NameAm Schwanseer Weg
Postleitzahl99195
OrtRiethnordhausen
Breitengrad51.083305
Längengrad11.006705
Vorwahl036204
TelefonnetzStotternheim
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeRiethnordhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft550 EUR/Ew.BBSR INKAR