Am Weinberg in 99195 Riethnordhausen

Straßenprofil

Am Weinberg in Riethnordhausen

Die Straße Am Weinberg liegt in Riethnordhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99195 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,7 km, A 4 19,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weinberg in Riethnordhausen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 7,2 km, Fernzug 12,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.886 EUR/Ew., Steuerkraft 550 EUR/Ew., Einzelhandel 7.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Mittelhausen 5,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmStaatliche Grundschule Stotternheim
  • Weiterführende Schule7,7 kmHeinrich-Hertz-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium
  • Kita281 mKita "Kirchbergzwerge" Riethnordhausen
  • Bus77 mRiethnordhausen, Erfurter Straße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmWalschleben, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Tram7,2 kmErfurt, Zoopark, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße5,5 km11.006 Kfz/Tag
  • A 715,7 kmA 71 / AS Erfurt-Mittelhausen
  • A 419,5 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmGemeinschaftsschule am Roten Berg Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStaatliche Regelschule Stotternheim · Regelschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmSchule am Zoopark Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGräben im Großen Ried · 0,4 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 34,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alperstedter Ried (Naturschutzgebiet, 3,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben im Großen Ried | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 7,2 km, Fernzug 12,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,30 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 11.006 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Erfurt-Mittelhausen 5,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -17
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeinbergRiethnordhausen
Grundschule4,2 km

Staatliche Grundschule Stotternheim

Kita281 m

Kita "Kirchbergzwerge" Riethnordhausen

Bus77 m

Riethnordhausen, Erfurter Straße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 7,2 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall10,3 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45,5 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99095 Erfurt-Stotternheim, Am Teiche 9Am Teiche 9 99095 Erfurt-Stotternheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKATatjana Schrot e.K.Witterdaer Str. 1 99189 Elxleben
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Roter BergJulius Leber Ring 9 99087 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • ALDI NordALDI NordScheidemantelweg 9 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland Erfurt-GisperslebenNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzweg 10 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErfurt, 99091, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 36 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei - Zum Engel
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Landbäckerei Thieme
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSiedlungsweg 6 99189 Gebesee
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Euro Fresh FoodBergrat-Voigt-Straße 14 99087 Erfurt
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim des SVO Olympia HaßlebenRiethnordhäuser Straße 99189 Haßleben
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Blue Beach Erfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Café
    Café · 3,0 kmOSM
  • MED Döner Imbiss StotternheimBergfeldstraße 33 99095 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Eis Straßenverkauf Isa
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Concordia Riethnordhausen
    Sportzentrum · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 88 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 292 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 371 mOSM
  • Stedtenborn
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Moskauer PlatzMoskauer Platz 1 99091 Erfurt
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RiethnordhausenHinter dem Anger 99195 Riethnordhausen
    Feuerwehr · 152 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 36 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sportfläche (u.a. Golfplatz) (SPO) 6 €/m² in 11 m; Acker (A) 1 €/m² in 109 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.886 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 4

Flurstück 1764561 m²Am Weinberg 1 · 29,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 231/1316 m²Am Weinberg 1a · 33,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1766513 m²Am Weinberg 2 · 34,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 235/2481 m²Am Weinberg 2a · 31,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 692/1174 m²Am Weinberg 3 · 50,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 233811 m²Am Weinberg 3a · 55,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1768517 m²Am Weinberg 4 · 28,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1765563 m²Am Weinberg 5 · 28,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1772664 m²Am Weinberg 6 · 32,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1771665 m²Am Weinberg 7 · 27,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1777665 m²Am Weinberg 8 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1776683 m²Am Weinberg 9 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1770666 m²Am Weinberg 10 · 19,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1775684 m²Am Weinberg 11 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1774689 m²Am Weinberg 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1769664 m²Am Weinberg 13 · 23,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 691/1554 m²Am Weinberg 14 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 690/4140 m²Am Weinberg 15 · 3,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 690/1834 m²Am Weinberg 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 691/3475 m²Am Weinberg 15 · 30,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 691/5117 m²Am Weinberg 15 · 41,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 690/2558 m²Am Weinberg 16 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 690/5619 m²Am Weinberg 17 · 28,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 690/7596 m²Am Weinberg 18 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 690/8525 m²Am Weinberg 19 · 24,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 690/10599 m²Am Weinberg 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 690/241.023 m²Am Weinberg 21 · 25,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 690/12602 m²Am Weinberg 22 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 690/13603 m²Am Weinberg 24 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 690/14619 m²Am Weinberg 26 · 23,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weinberg in Riethnordhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weinberg
NameAm Weinberg
Postleitzahl99195
OrtRiethnordhausen
Breitengrad51.083988
Längengrad11.004201
Vorwahl036204
TelefonnetzStotternheim
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeRiethnordhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft550 EUR/Ew.BBSR INKAR