Am Schwarzen Weg in 38458 Velpke

Straßenprofil

Am Schwarzen Weg in Velpke

Die Straße Am Schwarzen Weg liegt in Velpke im Bereich Velpke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38458 zugeordnet. Ortsteilbezug: Velpke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 14,1 km, A 39 14,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schwarzen Weg in Velpke im Bereich Velpke erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Schwarzen Weg in Velpke ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 375 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 320 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 28,4 km, Fernzug 11,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 15,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 492 m.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 28,4 km, Fernzug 11,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.655 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 9.045 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Königslutter 14,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Danndorf
  • Weiterführende Schule492 mOberschule Carl-Friedrich-Gauß-Schule
  • Kita3,6 kmHort der Grundschule "An der Aller"
  • Bus320 mVelpke, Meinkoter Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmOebisfelde, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram28,4 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße13,7 km80.330 Kfz/Tag
  • A 214,1 kmA 2 / AS Königslutter
  • A 3914,4 kmA 39 / AS Wolfsburg-Mörse-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmPhoenix Gymnasium Wolfsburg - Vorsfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule492 mOberschule Carl-Friedrich-Gauß-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHarbke-Allertal, Velpker Schweiz · 25,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Velpker Schweiz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südlicher Drömling (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal; Velpker Schweiz | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 375 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 320 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 28,4 km, Fernzug 11,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 492 m
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Schwarzen WegVelpke
Grundschule2,7 km

Grundschule Danndorf

Kita3,6 km

Hort der Grundschule "An der Aller"

Bus320 m

Velpke, Meinkoter Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 28,4 km, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall12,3 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 213,7 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 375 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny VelpkeBahnhofstr. 19 38458 Velpke
    Lebensmittel-Discounter · 375 m
  • ALDI NordALDI NordAn der Bascheriede 4 38458 Velpke
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA Center BahrsWeideweg 11 38458 Velpke
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38458 Velpke, Weideweg 4Weideweg 4 38458 Velpke
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+1b 38461 Danndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Meine 6 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVelpke, 38458, Weideweg 15Weideweg 15 38458 Velpke
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL WolfsburgHehlinger Straße 21 38446 Wolfsburg
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.655 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Velpke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38458

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schwarzen Weg in Velpke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schwarzen Weg
NameAm Schwarzen Weg
Postleitzahl38458
OrtVelpke
OrtsteilVelpke
Breitengrad52.408867
Längengrad10.948327
Vorwahl05364
TelefonnetzVelpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeVelpke

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR