Am Schwingedeich in 21680 Stade

Straßenprofil

Am Schwingedeich in Stade

Die Straße Am Schwingedeich liegt in Stade im Bereich Stade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21680 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stade.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04141, 04146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 3,1 km, A 23 21,0 km, A 7 27,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schwingedeich in Stade im Bereich Stade erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 730 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 30,1 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 1.323 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +781 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +153
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 3,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: EBA: ca. 525 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 11,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule am Burggraben
  • Weiterführende Schule1,5 kmVincent-Lübeck-Gymnasium
  • Kita2,0 kmEin Haus für Kinder e.V.
  • Bus730 mStade, In der Hörne, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße4,0 km4.300 Kfz/Tag
  • A 263,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2321,0 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmVincent-Lübeck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule Camper Höhe · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmStader Privatschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmFriedrich-Fröbel-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarger Heide, Elbe und Inseln · 78,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeerner Moor, Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe, Unterelbe bis Wedel · 5,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGeestrand von Stade bis Horneburg, Heidbeck · 89,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 922 ha, Gewerbe 1.112 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feerner Moor; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Schwingetal; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Geestrand von Stade bis Horneburg; Heidbeck; Rüstjer Forst; Schwingetal; Schwinge und Nebentäler; Schwingewiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 699 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe67/1003,9 % Wald, 11,6 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 1.323 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchwingedeichStade
Grundschule1,6 km

Grundschule am Burggraben

Kita2,0 km

Ein Haus für Kinder e.V.

Bus730 m

Stade, In der Hörne, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 730 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 30,1 km

Klinik / Notfall3,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 734,0 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 699 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFreiburger Straße 80 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 699 m
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FoltmerHarsefelder Straße 12-14 21680 Stade
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHarburger Str. 99 21680 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny CampeHarburger Str. 121 21680 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStade, 21682, Hökerstr. 11-13Hökerstr. 11-13 21682 Stade
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Steile StraßeSteile Straße 1 21682 Stade
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadeFreiburger Straße 62 21682 Stade
    Tierbedarf · 783 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 722 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 606 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 617 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von Allwörden
    Bäckerei · 722 mOSM
  • Hol'abHansestraße 22A
    Getränkemarkt · 947 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Bömmelburg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am See
    Restaurant · 606 mOSM
  • Mundfein
    Imbiss / Fast Food · 742 mOSM
  • Brasserie VeleroHansestraße 5 21682 Stade
    Café · 970 mOSM
  • Fuerkiek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHökerstraße 19 21682 Stade
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 617 mOSM
  • Friedhof Freiburger Straße
    Friedhof · 892 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle Süd
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radhafen StadeSalzstraße 29
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stade - Zug 1Hansestraße 22
    Feuerwehr · 922 mOSM
  • Polizeiinspektion StadeTeichstraße 21680 Stade
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Stade
    Kläranlage · 481 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 938 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone STD - z - GE - Am Schwingedeich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21680

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schwingedeich in Stade

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert42 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schwingedeich
NameAm Schwingedeich
Postleitzahl21680
OrtStade
OrtsteilStade
Breitengrad53.608894
Längengrad9.49066
Vorwahl04141, 04146
TelefonnetzStade, Stade-Bützfleth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeStade, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.323 EUR/Ew.BBSR INKAR