Am See in 15518 Heinersdorf

Straßenprofil

Am See in Heinersdorf

Die Straße Am See liegt in Heinersdorf im Bereich Heinersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl033432, 03361, 033635, 033636, 033637

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 14,9 km, A 10 29,4 km, A 117 45,4 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am See in Heinersdorf im Bereich Heinersdorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 507 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 23,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.851 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 14,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmFreie Schule Müncheberg - Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Weiterführende Schule6,8 kmOberschule Müncheberg
  • Kita559 mDie pfiffigen Kobolde
  • Bus507 mHeinersdorf (LOS), Dorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmTrebnitz, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,2 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße9,9 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1214,9 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1029,4 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmEuropaschule Oberstufenzentrum Oder-Spree · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,4 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,8 kmOberschule Müncheberg · Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmEuropaschule Oberstufenzentrum Oder-Spree · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,7 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGraning, Maxsee · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzMüggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 234 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müncheberg Ergänzung (FFH-Gebiet, 3,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beerenbusch (Naturschutzgebiet, 6,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Graning; Maxsee; Müncheberg; Müncheberg Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1004,60 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 4.933 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 507 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 23,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10018,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeeHeinersdorf
Grundschule6,4 km

Freie Schule Müncheberg - Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft

Kita559 m

Die pfiffigen Kobolde

Bus507 m

Heinersdorf (LOS), Dorf, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 507 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall22,2 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1689,9 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA FörsterErnst-Thälmann-Str. 18 15374 Müncheberg
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 22 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto MünchebergEberswalder Strasse 7 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15374 Müncheberg, Eberswalder Str. 55Eberswalder Str. 55 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 270 mnächste lokale Versorgung
  • Café 184 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 114 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 270 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 20 15374 Müncheberg
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 7,0 kmOSM
  • Marita SewerinScharrnstraße 3 15374 Müncheberg
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lesecafé HeinersdorfHauptstraße 37 15518 Steinhöfel
    Café · 184 mOSM
  • Alte SchmiedeFrankfurter Chaussee 12 15518 Steinhöfel
    Restaurant · 528 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • Gipsis Fussbalkneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM
  • Eis-ZeitKarl-Marx-Straße 11 15374 Müncheberg
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 83 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Schloßpark15374 Müncheberg
    Park · 5,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausHauptstraße 34b 15518 Steinhöfel
    Feuerwehr · 137 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 114 mOSM
  • Windmüllerei Heinersdorf
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 30 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.851 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Steinhöfel Gemeinde, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am See in Heinersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am See
NameAm See
Postleitzahl15518
OrtSteinhöfel
OrtsteilHeinersdorf
Breitengrad52.45784
Längengrad14.21478
Vorwahl033432, 03361, 033635, 033636, 033637
TelefonnetzMüncheberg, Fürstenwalde Spree, Arensdorf Kr Oder-Spree, Steinhöfel Kr Oder-Spree, Beerfelde
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeSteinhöfel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR