Am See in 33154 Salzkotten

Straßenprofil

Am See in Salzkotten

Die Straße Am See liegt in Salzkotten im Bereich Mantinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mantinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 12,1 km, A 33 14,3 km, A 2 20,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am See in Salzkotten im Bereich Mantinghausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 505 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 11,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.382 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +235
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Geseke 12,1 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmKath. Grundschule der Stadt Delbrück Lippe - Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule7,1 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I -
  • Kita857 mKommunale Kindertageseinrichtung Pusteblume Mantinghausen
  • Bus505 mSk-Mantinghsn, Fasanenweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmEhringhausen, Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße8,0 km9.719 Kfz/Tag
  • A 4412,1 kmA 44 / AS Geseke
  • A 3314,3 kmA 33 / AS Paderborn-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmAntonianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmEuropa-Gesamtschule Delbrück - Städtische Gesamtschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,7 kmKolping-Sozial-Berufskolleg Delbrück · Berufskolleg
  • Förderschule8,7 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kr. Paderborn, Förder- schwerp. Emotionale u.soz. Entw.-Primar- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Boker Heide · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeder mit Thüler Moorkomplex, Rabbruch und Osternheuland · 6,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 35,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Almetal, LSG Büren · 28,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Langholz, Rechen; LSG Letzter Heller; LSG-Lippeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10012,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeeSalzkotten
Grundschule5,6 km

Kath. Grundschule der Stadt Delbrück Lippe - Grundschule - Primarstufe -

Kita857 m

Kommunale Kindertageseinrichtung Pusteblume Mantinghausen

Bus505 m

Sk-Mantinghsn, Fasanenweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 505 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 11,0 km

Klinik / Notfall11,5 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 648,0 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59558 Lippstadt-Hörste, Hörster Str. 161Hörster Str. 161 59558 Lippstadt-Hörste
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEdeka BuschkühleLindenweg 5 59590 Geseke
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenweg 5 59590 Geseke
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlStörmeder Straße 40 59590 Geseke
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GesekeOthmarstr. 1 59590 Geseke
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeseke, 59590, Bachstr. 5Bachstr. 5 59590 Geseke
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeseker Straße 10 33154 Salzkotten
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GesekeBürener Straße 32 59590 Geseke
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 841 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 640 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 524 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiSudhäger Straße 3 33154 Salzkotten
    Bäckerei · 841 mOSM
  • Fahrzeug-Service WibbeLippestraße 30 33154 Salzkotten
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Timmer
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • RuhrDörferweg 7 59558 Lippstadt
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Getränke Strunz
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Maria
    Imbiss / Fast Food · 640 mOSM
  • Land und Garten Café GabrielAnrepper Weg 11 59558 Lippstadt
    Café · 2,3 kmOSM
  • Zur HederaueHolsener Straße 5 33154 Salzkotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Das Gastliche DorfLippstädter Straße 88 33129 Delbrück
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Eisdiele RiminiBoker Straße 114 33129 Delbrück
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 524 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 647 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 788 mOSM
  • Kräuterschnecke
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Verlar
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiwache GesekeMühlenstraße 11 59590 Geseke
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage Mönninghausen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am See in Salzkotten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am See
NameAm See
Postleitzahl33154
OrtSalzkotten
OrtsteilMantinghausen
Breitengrad51.705528
Längengrad8.497126
Vorwahl02948, 02955, 05258
TelefonnetzLippstadt-Rebbeke, Büren-Wewelsburg, Salzkotten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeSalzkotten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B581 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR