Am See in 65795 Hattersheim

Straßenprofil

Am See in Hattersheim

Die Straße Am See liegt in Hattersheim im Bereich Okriftel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65795 zugeordnet. Ortsteilbezug: Okriftel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert520 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,6 km, A 3 2,6 km, A 67 2,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am See in Hattersheim im Bereich Okriftel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 905 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 7,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +451 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +226
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hattersheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule905 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita823 mStädt. Kita und Hort Okriftel
  • Bus102 mHattersheim (Main)-Okriftel Am See, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHattersheim (Main) Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße2,6 km119.049 Kfz/Tag
  • A 662,6 kmA 66 / AS Hattersheim
  • A 32,6 kmA 3 / AS Raunheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,8 kmKonrad-Adenauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmKarl-Krolopper-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHattersheimer Kiesgrube, Weilbacher Kiesgruben · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntermainschleusen · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 32,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,1 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weilbacher Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weilbacher Kiesgruben | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Untermainschleusen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube; Weilbacher Kiesgruben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 7,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 393 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 452 m, Apotheke 550 m, Grundschule 525 m, Autobahn 2,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 119.049 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur54/10057,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1003,0 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Frankfurt am Main 9,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeeHattersheim
Grundschule905 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita823 m

Städt. Kita und Hort Okriftel

Bus/Rufbus102 m

Hattersheim (Main)-Okriftel Am See, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,6 km

119.049 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 393 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim, Nahering 2Nahering 2 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 393 mQuelle
  • PENNYPenny OkriftelRheinstrasse 3-11 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 728 m
  • LidlLidlIm Boden 19 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Boden 17 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchAn der Taunuseisenbahn 7 65795 Hattersheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Graf-de-Chardonnet-Platz 1-11 65451 Kelsterbach
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattersheimHeddingheimer Str. 16 65795 Hattersheim am Main
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 450 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 70 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 714 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 100 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktNahering 1 65795 Hattersheim am Main
    Getränkemarkt · 450 mOSM
  • Trinkhalle Rossertstraße
    Kiosk / Convenience · 633 mOSM
  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 714 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pane e VinoSandstraße 5 65795
    Restaurant · 70 mOSM
  • Bäckerei PhilippiBuchenstraße 2 65795 Hattersheim am Main
    Café · 884 mOSM
  • Eiscafe FantasiaTaunusstraße 6a 65795 Hattersheim am Main
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Thai China Express
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Uferbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 714 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 825 mOSM
  • Park
    Park · 844 mOSM
  • Okrifteler Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OkriftelRossertstraße 11 65795 Hattersheim am Main
    Feuerwehr · 591 mOSM
  • Polizeistation Kelsterbach
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 100 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 935 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 520 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 450 €/m² in 47 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 65 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone520 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hattersheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 548294 m²Am See 1 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549181 m²Am See 2 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550181 m²Am See 3 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551269 m²Am See 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554336 m²Am See 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555181 m²Am See 6 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556179 m²Am See 7 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557180 m²Am See 8 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558165 m²Am See 9 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559240 m²Am See 10 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544337 m²Am See 11 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543180 m²Am See 12 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542181 m²Am See 13 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541344 m²Am See 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566291 m²Am See 15 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565177 m²Am See 16 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564172 m²Am See 17 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563165 m²Am See 18 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562165 m²Am See 19 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561238 m²Am See 20 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535351 m²Am See 21 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536186 m²Am See 22 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537187 m²Am See 23 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538186 m²Am See 24 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539304 m²Am See 25 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568301 m²Am See 26 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569203 m²Am See 27 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570225 m²Am See 28 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571213 m²Am See 29 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572180 m²Am See 30 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573271 m²Am See 31 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519/1300 m²Am See 32 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520/1143 m²Am See 33 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/1143 m²Am See 34 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522/1143 m²Am See 35 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/1143 m²Am See 36 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/1143 m²Am See 37 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/1230 m²Am See 38 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/1230 m²Am See 39 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/1143 m²Am See 40 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528/1143 m²Am See 41 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529/1143 m²Am See 42 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530/1230 m²Am See 43 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/1230 m²Am See 44 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/1143 m²Am See 45 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/2143 m²Am See 46 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/3143 m²Am See 47 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/4288 m²Am See 48 · 25,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am See in Hattersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert520 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am See
NameAm See
Postleitzahl65795
OrtHattersheim am Main
OrtsteilOkriftel
Breitengrad50.049179
Längengrad8.48641
Vorwahl06145, 06190
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hattersheim a Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHattersheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B785 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR