Am Seedorfer See in 23823 Seedorf

Straßenprofil

Am Seedorfer See in Seedorf

Die Straße Am Seedorfer See liegt in Seedorf im Bereich Seedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seedorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 12,0 km, A 20 14,3 km, A 1 20,3 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Seedorfer See in Seedorf im Bereich Seedorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 725 m, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 3,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 15,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.189 EUR/Ew., Steuerkraft 689 EUR/Ew., Einzelhandel 7.726 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Trappenkamp 12,0 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Schlamersdorf
  • Weiterführende Schule6,9 kmArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök - Außenstelle der Grundschule in Glasau
  • Kita2,1 kmEv.-Luth. Kindergarten "Unter dem Regenbogen" Schlamersdorf
  • Bus725 mSeedorf, Torhaus, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmAscheberg(Holst), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,1 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,2 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße14,8 km16.742 Kfz/Tag
  • A 2112,0 kmA 21 / AS Trappenkamp
  • A 2014,3 kmA 20 / AS Geschendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGymnasium Schloss Plön · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule52,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule11,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidmoor, Mittlerer Stocksee und Umgebung · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidmoorniederung, Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung · 5,8 % FFH, Großer Plöner See-Gebiet, Heidmoor-Niederung · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung, Stocksee-Tensfelder Au · 6,5 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seedorfer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidmoorniederung; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung; Wälder am Stocksee; Wälder zwischen Schlamersdorf und Garbek | Landschaftsschutzgebiet: Nehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 16.742 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur81/10079,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 11,1 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 13,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,3 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Seedorfer SeeSeedorf
Grundschule2,0 km

Grundschule Schlamersdorf

Kita2,1 km

Ev.-Luth. Kindergarten "Unter dem Regenbogen" Schlamersdorf

Bus725 m

Seedorf, Torhaus, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 725 m, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 3,5 km

Klinik / Notfall27,2 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2114,8 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA VoigtHauptstraße 2a 23715 Bosau/Hutzfeld
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 700 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 696 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 846 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Dorfladen Schlamersdorf
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Dallmeyer BackhusHauptstraße 1 23715 Bosau
    Bäckerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RestaurantAm Burggraben 1 23823
    Restaurant · 700 mOSM
  • Alin's DönerUnter den Linden 4 23823 Seedorf
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Hofcafé Brüne
    Café · 3,6 kmOSM
  • Im DorfStadtbeker Straße 1 23715 Bosau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 696 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Schlamersdorf
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Seedorf-Schlamersdorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation HutzfeldWöbser Straße 4-6 23715 Bosau
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 846 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Seedorfer See, 23823 Seedorf
Position: 54.049862, 10.420139

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 44/11.053 m²Am Seedorfer See 1 · 37,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43/3400 m²Am Seedorfer See 3 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1400 m²Am Seedorfer See 3 a · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/9259 m²Am Seedorfer See 5 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/10539 m²Am Seedorfer See 5 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16744 m²Am Seedorfer See 6 · 38,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 42/11581 m²Am Seedorfer See 7 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.054 m²Am Seedorfer See 8 · 32,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 42/41.010 m²Am Seedorfer See 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/13585 m²Am Seedorfer See 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/12415 m²Am Seedorfer See 11 a · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/14775 m²Am Seedorfer See 11 b · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/115.757 m²Am Seedorfer See 12 a · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/6615 m²Am Seedorfer See 13 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/7589 m²Am Seedorfer See 13 a · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/6800 m²Am Seedorfer See 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124717 m²Am Seedorfer See 15 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/51.000 m²Am Seedorfer See 16 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/5937 m²Am Seedorfer See 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/41.000 m²Am Seedorfer See 18 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21.000 m²Am Seedorfer See 19 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/4800 m²Am Seedorfer See 21 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/61.912 m²Am Seedorfer See 23 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/71.460 m²Am Seedorfer See 26 · 11,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Seedorfer See in Seedorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Seedorfer See
NameAm Seedorfer See
Postleitzahl23823
OrtSeedorf
OrtsteilSeedorf
Breitengrad54.049862
Längengrad10.420139
Vorwahl04555, 04556
TelefonnetzSeedorf b Bad Segeberg, Ahrensbök-Gnissau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeSeedorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft689 EUR/Ew.BBSR INKAR