Am Seeken in 14542 Werder

Straßenprofil

Am Seeken in Werder

Die Straße Am Seeken liegt in Werder im Bereich Töplitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Töplitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,2 km, A 9 9,0 km, A 2 9,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Seeken in Werder im Bereich Töplitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.687 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +282
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Phöben 5,2 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 610 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 14,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Glindow
  • Weiterführende Schule1,3 kmOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark
  • Kita1,0 kmWerderaner Früchtchen
  • Bus311 mWerder (Havel), Wachtelwinkel, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWerder (Havel), Bahnhof, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße5,9 km7.072 Kfz/Tag
  • A 105,2 kmA 10 / AS Phöben
  • A 99,0 kmA 9 / Dreieck Potsdam
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlindower Alpen, Kleiner Plessower See · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDeetzer Hügel Ergänzung, Glindower Alpen · 5,3 % FFH, Mittlere Havelniederung · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Ketziner Bruchlandschaft · 56,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 591 ha, Gewerbe 242 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Plessower See (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deetzer Hügel Ergänzung; Glindower Alpen; Kleiner Plessower See; Krielower See; Mittlere Havel Ergänzung; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Osthavelniederung; Ketziner Bruchlandschaft; Potsdamer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 597 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 311 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,71 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +282
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeekenWerder
Grundschule1,7 km

Grundschule Glindow

Kita1,0 km

Werderaner Früchtchen

Bus311 m

Werder (Havel), Wachtelwinkel, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall8,3 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,9 km

7.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 597 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 680 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderBrandenburger Str. 151 14542 Werder
    Lebensmittel · 597 mQuelle
  • KauflandKaufland Werder (Havel), WerderparkAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Verbrauchermarkt · 662 mQuelle
  • NettoNetto WerderKemnitzer Strasse 123 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 741 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordApfelweg 4 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 781 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 14542 Werder, Berliner Str. 111Berliner Str. 111 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 88 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 946 mQuelle
  • REWEREWE Sven-Olaf-Pilaske oHGIn der Feldmark 3 14476 Potsdam
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+37-38 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BornstedtAlexander-Klein-Str. 4 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWerder, 14542, Auf dem Strengfeld 6Auf dem Strengfeld 6 14542 Werder
    Drogerie · 680 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktApfelweg 5 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 776 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerderSanddornweg 2 14542 Werder
    Tierbedarf · 749 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 335 mnächste lokale Versorgung
  • Café 16 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 544 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei JoppeBerliner Straße 55 14542 Werder (Havel)
    Metzgerei · 335 mOSM
  • GaubePotsdamer Straße 80 14542 Werder (Havel)
    Getränkemarkt · 683 mOSM
  • Bäckerei ExnerAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Bäckerei · 735 mOSM
  • Obsthof WacheFischerstraße 58 14542 Werder (Havel)
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • ReformhausEisenbahnstraße 156 14542 Werder (Havel)
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Straußwirtschaft WeintieneWachtelwinkel 30 14542 Werder (Havel)
    Café · 16 mOSM
  • Fleischerei JoppeBerliner Straße 55 14542 Werder (Havel)
    Imbiss / Fast Food · 328 mOSM
  • Restaurant Mati PalasBerliner Straße 70-71 14542 Werder (Havel)
    Restaurant · 581 mOSM
  • Colonial CafeBrandenburger Straße 1 14542 Werder (Havel)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 754 mOSM
  • Janny's EisUnter den Linden 1A 14542 Werder (Havel)
    Eisdiele · 920 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 173 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 586 mOSM
  • HavelauenhalleBrandenburger Straße 14542 Werder (Havel)
    Sportzentrum · 669 mOSM
  • Neuer FriedhofKemnitzer Straße 100-103 14542 Werder (Havel)
    Friedhof · 909 mOSM
  • Park
    Park · 938 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradvermietung Krüger & Till
    Fahrradverleih · 958 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Werder (Havel)Potsdamer Straße 170 14542 Werder (Havel)
    Polizei · 762 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Werder (Havel)Kemnitzer Straße 119 14542 Werder (Havel)
    Feuerwehr · 769 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 544 mOSM
  • GAK Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 555 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.687 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 118 m; gemischte Baufläche 450 €/m² in 541 m; gemischte Baufläche 300 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.687 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Berliner Umland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Seeken in Werder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Seeken
NameAm Seeken
Postleitzahl14542
OrtWerder
OrtsteilTöplitz
Breitengrad52.36972
Längengrad12.933333
Vorwahl033202, 033207, 03327
TelefonnetzTöplitz, Gross Kreutz, Werder Havel
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeWerder (Havel), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft880 EUR/Ew.BBSR INKAR