Am Seeweg in 96158 Frensdorf

Straßenprofil

Am Seeweg in Frensdorf

Die Straße Am Seeweg liegt in Frensdorf im Bereich Herrnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96158 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herrnsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,5 km, A 73 12,1 km, A 70 12,2 km Luftlinie
  • Breitband2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Seeweg in Frensdorf im Bereich Herrnsdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 497 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 39,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.551 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Höchstadt-Nord 8,5 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 7.126 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Frensdorf-Pettstadt
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Frensdorf-Pettstadt
  • Kita3,8 kmSt. Elisabeth
  • Bus497 mStappenbach Ortsmitte, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmStrullendorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmStrullendorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße9,2 km7.126 Kfz/Tag
  • A 38,5 kmA 3 / AS Höchstadt-Nord
  • A 7312,1 kmA 73 / AS Bamberg-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bruderwald mit Naturwaldreservat Wolfsruhe (FFH-Gebiet, 5,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Wolfsruhe (Naturschutzgebiet, 5,43 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 497 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 39,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1002,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.551 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeewegFrensdorf
Grundschule4,3 km

Grundschule Frensdorf-Pettstadt

Kita3,8 km

St. Elisabeth

Bus497 m

Stappenbach Ortsmitte, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 497 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 39,8 km

Klinik / Notfall8,6 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5059,2 km

7.126 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA StadterKellerstraße 4 96158 Frensdorf
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBamberger Straße 32 96138 Burgebrach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABamberger+Straße+20 96138 Burgebrach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlTreppendorfer Str. 8 96138 Burgebrach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96172 Mühlhausen, Mühlweiher 22Mühlweiher 22 96172 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurgebrach, 96138, Steigerwaldstr. 11 bSteigerwaldstr. 11 b 96138 Burgebrach
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWürzburger Straße 57a 96049 Bamberg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 510 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Neundorfer
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Bäckerei BurkardIndustriestraße 1 96178 Pommersfelden
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAlte Bundesstraße 1 96135 Stegaurach
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Wirt15 96138 Burgebrach
    Restaurant · 510 mOSM
  • Brauereigasthof KaiserGrasmannsdorf 9 96138 Burgebrach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé ElidaMarktplatz 8 96158 Frensdorf
    Café · 4,2 kmOSM
  • LudwigBamberger Straße 22 96138 Burgebrach
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • DJK Stappenbach
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 558 mOSM
  • Gemeinde Pommersfelden
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 5,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ökobil e.V. (flinkster)
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige FeuerwehrWeißenweg 9 96138 Burgebrach
    Feuerwehr · 394 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerKapellenfeld 7 96138 Burgebrach
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Seeweg, 96158 Frensdorf
Position: 49.813519, 10.807484

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96158

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Seeweg in Frensdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Seeweg
NameAm Seeweg
Postleitzahl96158
OrtFrensdorf
OrtsteilHerrnsdorf
Breitengrad49.813519
Längengrad10.807484
Vorwahl09502
TelefonnetzFrensdorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeFrensdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR