Am Siechhaus in 65614 Beselich

Straßenprofil

Am Siechhaus in Beselich

Die Straße Am Siechhaus liegt in Beselich im Bereich Obertiefenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obertiefenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,2 km, A 48 25,1 km, A 45 26,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Siechhaus in Beselich im Bereich Obertiefenbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 833 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 8,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.535 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +129
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 7,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 26.803 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule833 mGrundschule Beselich
  • Weiterführende Schule6,3 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita204 mKatholischer Kindergarten St. Ägidius
  • Bus136 mBeselich-Obertiefenbach Abzweig Niedertiefenbach, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,4 km26.803 Kfz/Tag
  • A 37,2 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4825,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,7 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,1 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKerkerbachtal · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Marmorbruch Wirbelau · 1,3 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,4 % Vogelschutz
NaturparkHochtaunus · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen (FFH-Gebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben von Hintermeilingen (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Marmorbruch Wirbelau; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Kerkerbachtal | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 8,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 85 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +129

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 26.803 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10026,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.535 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SiechhausBeselich
Grundschule833 m

Grundschule Beselich

Kita204 m

Katholischer Kindergarten St. Ägidius

Bus136 m

Beselich-Obertiefenbach Abzweig Niedertiefenbach, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall9,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 492,4 km

26.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 85 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 85 mQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannHauptstr. 71 65614 Beselich-Obertiefenbach
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 75 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65594 Runkel, Industriestr. 4 - 6Industriestr. 4 - 6 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeselich, 65614, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 65614 Beselich
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 71 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 309 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • die MühlenbäckerAm Siechhaus 19 65614 Beselich
    Bäckerei · 71 mOSM
  • EinsA GetränkemarktHauptstraße 73 65614 Beselich
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Klaus Heymann
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da CarloAn der Kirche 11 65614 Beselich
    Restaurant · 309 mOSM
  • Borngass Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 395 mOSM
  • Burger KingGottlieb-Daimler-Straße 5 65614 Beselich
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Giuffrida EiscaféBurgfriedenstraße 45 65594 Runkel
    Café · 4,5 kmOSM
  • MancusoBorngasse 2 65594 Runkel
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Obertiefenbach
    Friedhof · 279 mOSM
  • Steinbacher Straße, Bürgerhaus
    Spielplatz · 476 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 539 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Steedener Anlagen
    Park · 4,6 kmOSM
  • Hallenbad Offheim
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Beselich-ObertiefenbachAm Kies 12b 65614 Beselich
    Feuerwehr · 751 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Obertiefenbach
    Kläranlage · 365 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 91 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 105 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 133 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Beselich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 321996 m²Am Siechhaus 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329671 m²Am Siechhaus 2 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.201 m²Am Siechhaus 3 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328700 m²Am Siechhaus 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323945 m²Am Siechhaus 5 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3271.257 m²Am Siechhaus 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3241.449 m²Am Siechhaus 7 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3261.628 m²Am Siechhaus 8 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3252.327 m²Am Siechhaus 9 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350769 m²Am Siechhaus 10 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3352.641 m²Am Siechhaus 11 · 36,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 349692 m²Am Siechhaus 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/11.395 m²Am Siechhaus 13 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348725 m²Am Siechhaus 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338500 m²Am Siechhaus 15 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/11.140 m²Am Siechhaus 16 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/91.244 m²Am Siechhaus 17 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353672 m²Am Siechhaus 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/84.966 m²Am Siechhaus 19 · 32,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 352/1720 m²Am Siechhaus 20 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/2657 m²Am Siechhaus 20a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355682 m²Am Siechhaus 22 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354769 m²Am Siechhaus 24 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.001 m²Am Siechhaus 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/10718 m²Am Siechhaus 28 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/9759 m²Am Siechhaus 30 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/8759 m²Am Siechhaus 32 · 37,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Siechhaus in Beselich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Siechhaus
NameAm Siechhaus
Postleitzahl65614
OrtBeselich
OrtsteilObertiefenbach
Breitengrad50.455147
Längengrad8.121232
Vorwahl06484
TelefonnetzBeselich
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeBeselich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B167 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer305 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR