Am Sindersbach in 97737 Gemünden

Straßenprofil

Am Sindersbach in Gemünden

Die Straße Am Sindersbach liegt in Gemünden im Bereich Langenprozelten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenprozelten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 21,2 km, A 7 28,1 km, A 66 28,6 km Luftlinie
  • Breitband65,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sindersbach in Gemünden im Bereich Langenprozelten erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 935 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 36,4 km, Fernzug 32,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.690 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.443 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +94
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Weibersbrunn 21,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 16,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,9 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Partenstein Naturpark-Spessart-Schule
  • Weiterführende Schule5,9 kmFranz-Ludwig-von-Erthal-Gymnasium Lohr
  • Kita3,9 kmKindergarten Ruppertshütten
  • Bus935 mLangenprozelten Stausee, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmPartenstein, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Tram36,4 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße12,5 km2.216 Kfz/Tag
  • A 321,2 kmA 3 / AS Weibersbrunn
  • A 728,1 kmA 7 / AS Hammelburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmFranz-Ludwig-von-Erthal-Gymnasium Lohr · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,5 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmGustav-Woehrnitz-Mittelschule Lohr a.Main · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,9 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Mechatroniktechnik Lohr · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule24,7 kmComenius-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMäusberg-Rammersberg-Ständelberg, Sinngrund · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochspessart, Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung · 3,0 % FFH, Spessart · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 67,4 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 89,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 257 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiherkolonie am Salzberg (Naturschutzgebiet, 2,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart; Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung; Mausohrwochenstuben im Spessart; Sinngrund; Winterquartiere der Mopsfledermaus im Spessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 2.216 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,07 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,9 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 16,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Weibersbrunn 21,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SindersbachGemünden
Grundschule4,5 km

Grundschule Partenstein Naturpark-Spessart-Schule

Kita3,9 km

Kindergarten Ruppertshütten

Bus/Rufbus935 m

Langenprozelten Stausee, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 935 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 36,4 km, Fernzug 32,4 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27612,5 km

2.216 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAWalter-Senger-Straße+2-4 97816 Lohr+am+Main
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAE center EngelhardRexrothstr. 1 97816 Lohr
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlRexrothstr. 2 97816 Lohr am Main
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 18 97833 Frammersbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97737 Gemünden, Bahnhofstr. 23Bahnhofstr. 23 97737 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlfred-Stumpf-Straße 4 97816 Lohr a.Main
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerGemünden am MainWeißensteinstrasse 1-3 97737 Gemünden
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 3,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Harnischfeger
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Getränke Waigand
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Bäckerei BockLangenprozeltener Straße 81 97737 Gemünden am Main
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • E-Kiosk 24/7
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Ceren MarktStadtmühlgasse 5 97816 Lohr am Main
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ReiterstübchenTorweg 1 97846 Partenstein
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Nick's DorfschänkeLohrer Straße 24 97788
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Imbiss am HBF
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Tante WeraLohrtorstraße 10 97816 Lohr am Main
    Café · 6,5 kmOSM
  • CorvaraLohrer Straße 23 97833 Frammersbach
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Ruppertshütten
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Lohr a. MainHauptstraße 52 97816 Lohr am Main
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.690 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Sindersbach, 97737 Gemünden
Position: 50.053272, 9.581301

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sindersbach in Gemünden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sindersbach
NameAm Sindersbach
Postleitzahl97737
OrtGemünden am Main
OrtsteilLangenprozelten
Breitengrad50.053272
Längengrad9.581301
Vorwahl09351, 09354, 09357
TelefonnetzGemünden a Main, Rieneck, Gräfendorf Bay
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeGemünden a.Main, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR