Am Solbad in 63571 Gelnhausen

Straßenprofil

Am Solbad in Gelnhausen

Die Straße Am Solbad liegt in Gelnhausen im Bereich Gelnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gelnhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 727 m, A 45 14,2 km, A 3 22,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Solbad in Gelnhausen im Bereich Gelnhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Solbad in Gelnhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 157 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 32,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 554 m, 52.050 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 61,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 32,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 9.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +422 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +79
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-Ost 727 m
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmFreiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmFreiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule
  • Kita218 mStädt. Kindertagesstätte Am Nippel
  • Bus157 mGelnhausen Nippel, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGelnhausen Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße554 m52.050 Kfz/Tag
  • A 66727 mA 66 / AS Gelnhausen-Ost
  • A 4514,2 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmFreiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmElisabeth-Strupp-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmBrentano-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHailerer Sonnenberg, Kinzigaue bei Gelnhausen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHailerer Sonnenberg und angrenzende Magerasenflächen, Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach · 3,3 % FFH, Felswände bei Büdingen und Gelnhausen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,8 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 376 ha, Gewerbe 149 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kinzigaue bei Gelnhausen (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hailerer Sonnenberg und angrenzende Magerasenflächen; Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Schnepfenkopfhöhle bei Gelnhausen; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 32,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 906 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 554 m, 52.050 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur52/10061,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SolbadGelnhausen
Grundschule1,2 km

Freiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule

Kita218 m

Städt. Kindertagesstätte Am Nippel

Bus157 m

Gelnhausen Nippel, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 32,4 km

Klinik / Notfall2,2 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66554 m

52.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 906 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 940 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sandacker 3 63589 Linsengericht-Altenhassla
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63571 Gelnhausen, Hailerer Str. 17Hailerer Str. 17 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LauberAm Bruchweg 3 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Gründau-RothenbergenIndustriestr. 1 63584 Gruendau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 940 mQuelle
  • RossmannGelnhausen, 63571, Freigerichter Str. 2Freigerichter Str. 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLützelhäuser Weg 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelnhausen-HailerFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Gelnhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Solbad
NameAm Solbad
Postleitzahl63571
OrtGelnhausen
OrtsteilGelnhausen
Breitengrad50.200439
Längengrad9.209329
Vorwahl06050, 06051
TelefonnetzBiebergemünd, Gelnhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeGelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B509 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.408 EUR/Ew.BBSR INKAR