Am Sommerberg in 79859 Schluchsee

Straßenprofil

Am Sommerberg in Schluchsee

Die Straße Am Sommerberg liegt in Schluchsee im Bereich Aha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 25,8 km, A 5 32,9 km, A 864 34,7 km Luftlinie
  • Breitband66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sommerberg in Schluchsee im Bereich Aha erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 882 m, Regionalbahn 882 m, Tram 23,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.342 EUR/Ew., Steuerkraft 1.069 EUR/Ew., Einzelhandel 9.814 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-West 25,8 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 20.730 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,1 % Wald, 7,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Feldberg
  • Weiterführende Schule7,1 kmFranz-Josef-Faller-Schule Private Gemeinschaftsschule für den Hochschwarzwald
  • Kita3,6 kmKindergarten
  • Bus182 mVorderaha, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn882 mAha (Schluchsee) Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn882 mAha (Schluchsee) Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße8,6 km20.730 Kfz/Tag
  • A 9825,8 kmA 98 / AS Tiengen-West
  • A 532,9 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium121,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule135,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmFranz-Josef-Faller-Schule Private Gemeinschaftsschule für den Hochschwarzwald · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule122,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule141,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldberg · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlasiwald und Unterkrummen, Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal · 7,9 % FFH, Südschwarzwald · 37,4 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 40,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzFeldberg-Schluchsee, Häusern · 96,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feldberg-Schluchsee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlüchtsee (Naturschutzgebiet, 6,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Blasiwald und Unterkrummen; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Häusern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 182 m, S-Bahn 882 m, Regionalbahn 882 m, Tram 23,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe83/10071,1 % Wald, 7,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt78/1007,66 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,3 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SommerbergSchluchsee
Grundschule2,8 km

Grundschule Feldberg

Kita3,6 km

Kindergarten

Bus182 m

Vorderaha, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 882 m, Regionalbahn 882 m, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall11,1 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 318,6 km

20.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKASchmidts MärkteIm Rappennest 2 79859 Schluchsee
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlIgnaz-Gfell-Platz 3 79868 Feldberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+3 79853 Lenzkirch
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHöchenschwander Straße 1a 79837 Häusern
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHäusern, 79837, Schluchseer Str. 11Schluchseer Str. 11 79837 Häusern
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 151 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Baywatch Bar
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Stehcafe zum kleinen RathausBergweg 2 79868 Feldberg
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Regiomat
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei Adler
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seebeizle AhaMenzenschwander Straße 2 79859 Schluchsee
    Imbiss / Fast Food · 151 mOSM
  • SeglerhofVorderaha 7 79859 Schluchsee
    Restaurant · 666 mOSM
  • Unterkrummenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café am SeeIm Wolfsgrund 9 79859 Schluchsee
    Café · 4,0 kmOSM
  • Seehof Eiscafé
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Sportplatz Aha
    Sportplatz · 308 mOSM
  • NaturCamp Schluchsee WassersportVorderaha 8 79859 Schluchsee
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 796 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Ausstellung Skulptur
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad-Verleih
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus FeldbergDreiseenbahnweg 2 79868 Feldberg
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • PolizeipostenIm Angel 15 79853 Lenzkirch
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserhebewerk
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Südwind S77
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.342 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Sommerberg, 79859 Schluchsee
Position: 47.836079, 8.123928

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sommerberg in Schluchsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sommerberg
NameAm Sommerberg
Postleitzahl79859
OrtSchluchsee
OrtsteilAha
Breitengrad47.836079
Längengrad8.123928
Vorwahl07656, 07747
TelefonnetzSchluchsee, Berau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeSchluchsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.069 EUR/Ew.BBSR INKAR