Am Sonnenberg in 38723 Seesen

Straßenprofil

Am Sonnenberg in Seesen

Die Straße Am Sonnenberg liegt in Seesen im Bereich Seesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,0 km, A 39 22,4 km, A 369 27,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnenberg in Seesen im Bereich Seesen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 33,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 2,0 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Am Schildberg
  • Weiterführende Schule258 mJacobson-Gymnasium
  • Kita838 mHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus374 mSeesen, Sehusa-Therme
  • S-Bahn33,5 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße3,7 km10.971 Kfz/Tag
  • A 72,0 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3922,4 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium258 mJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule267 mOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule18,7 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 546 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SonnenbergSeesen
Grundschule1,4 km

Grundschule Am Schildberg

Kita838 m

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Rufbus297 m

Seesen, Hallenbad (Parkplatz), ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 33,5 km

Klinik / Notfall20,2 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2433,7 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 546 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen, Frankfurter Str. 28AFrankfurter Str. 28A 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 546 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 639 mQuelle
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 722 m
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 557 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 257 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Ruch
    Bäckerei · 557 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 757 mOSM
  • Bellgarth
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro "Die Insel"
    Restaurant · 257 mOSM
  • Mosterei SeesenBismarckstraße 42
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei SteineckePoststraße 5 38723 Seesen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Dolce VitaJacobsonstraße 21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Dal Cin
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Sonnenberg
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Park
    Park · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Sporthalle III
    Sportzentrum · 317 mOSM
  • Friedhof der Stadt Seesen
    Friedhof · 449 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 537 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDanziger Straße 38723 Seesen
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 746 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SeesenSack 2 38723 Seesen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 533 mOSM
  • Klärwerk Seesen
    Kläranlage · 553 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sonnenberg WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 23: 2, Nr. 24: 2, Nr. 30: 2 …

Flurstück 129/24690 m²Am Sonnenberg 1 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/44584 m²Am Sonnenberg 2 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/25688 m²Am Sonnenberg 3 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/50500 m²Am Sonnenberg 4 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/28550 m²Am Sonnenberg 5 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/49550 m²Am Sonnenberg 6 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/27511 m²Am Sonnenberg 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/40550 m²Am Sonnenberg 8 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/29663 m²Am Sonnenberg 9 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/59600 m²Am Sonnenberg 10 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/30568 m²Am Sonnenberg 11 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/58672 m²Am Sonnenberg 12 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/31608 m²Am Sonnenberg 13 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/48700 m²Am Sonnenberg 14 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/32656 m²Am Sonnenberg 15 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/33699 m²Am Sonnenberg 16 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/60763 m²Am Sonnenberg 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/32668 m²Am Sonnenberg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/47632 m²Am Sonnenberg 19 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/5926 m²Am Sonnenberg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/46813 m²Am Sonnenberg 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/48599 m²Am Sonnenberg 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/434 m²Am Sonnenberg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/39562 m²Am Sonnenberg 23 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/2691 m²Am Sonnenberg 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/31553 m²Am Sonnenberg 24 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/42645 m²Am Sonnenberg 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/44549 m²Am Sonnenberg 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/38568 m²Am Sonnenberg 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/22716 m²Am Sonnenberg 30 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/531 m²Am Sonnenberg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 129/37616 m²Am Sonnenberg 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/21542 m²Am Sonnenberg 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/12143 m²Am Sonnenberg 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/36664 m²Am Sonnenberg 33 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/35580 m²Am Sonnenberg 35 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/10682 m²Am Sonnenberg 36 · 33,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/11682 m²Am Sonnenberg 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/571 m²Am Sonnenberg 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/33618 m²Am Sonnenberg 37 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/9682 m²Am Sonnenberg 38 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/34520 m²Am Sonnenberg 39 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/8674 m²Am Sonnenberg 40 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/7574 m²Am Sonnenberg 42 · 28,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/553 m²Am Sonnenberg 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/561 m²Am Sonnenberg 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 129/6747 m²Am Sonnenberg 44 · 20,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sonnenberg in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sonnenberg
NameAm Sonnenberg
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilSeesen
Breitengrad51.886333
Längengrad10.157241
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR