Seesen, Harz Seesen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Seesen in Seesen, Harz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Seesen liegt in Seesen, Harz und ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Das Zentrum von Seesen ist 0,5 km westlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Seesen, Harz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,56 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Seesen in Seesen, Harz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,7 km72
  • Digitale Infrastruktur97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +9166
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 5,5 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 327 m, 10.971 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Rhüden (Harz) 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar66
  • Naturnähe16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 16,5 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 269 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Seesen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.996 aktive Einheiten, 67,8 MW Nettoleistung, Solar 1.374 / 36,5 MW; Wind 6 / 25,2 MW; Speicher 582 / 3,2 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 30 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.910 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 818 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,21 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.413 Wohnungen, 5.638 Wohngebäude (Seesen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 51,4 %, Ø Wohnfläche 103,3 m², 765 leerstehende Wohnungen (Seesen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 45 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Harzklinik Goslar, regionales Traumazentrum, Goslar, 16,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 269 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Kliniken Schildautal, Seesen, Hubschrauberlandeplatz, Seesen, 4,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jahnstraße (1,3 km); weiterführend: Oberschule Seesen (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Seesen, B 243, 327 m, 10.971 Kfz/Tag, 1.490 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung12.113 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.870 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.380 Krafträder, 702 Lkw (Seesen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit97 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.456 registrierte Fälle, 6.621 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,0 % (Landkreis Goslar; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Oberharzer Bergwerksmuseum, Clausthal-Zellerfeld, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 14,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % FFH-Gebiet, 15,0 % Naturpark, 18,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Harz (Naturpark, 1,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %, Wald 16,2 %, Landwirtschaft 62,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 494 ha, Industrie/Gewerbe 229 ha (Seesen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 049 Salzgitter – Wolfenbüttel, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,5 %, stärkste Erststimme: SPD 30,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,5 %, SPD 24,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 049
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.900, verfügbares Einkommen 22.911 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,0 % (Kreis), Kinderarmut 19,1 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Seesen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.657 Einwohner (Stand 31.12.2024), -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.565 unter 10 Jahre (8,4 %), 5.102 ab 65 Jahre (27,3 %) (Seesen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.053 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seesen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 91 (1.109 Zuzüge, 1.018 Fortzüge) (Seesen, Stadt, 2024)
Sterbefälle300 Sterbefälle (Seesen, Stadt, 2024)
Zensus 202218.724 Einwohner (Seesen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -477, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Rhüden (Harz), A007066, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seesen in Seesen, Harz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Seesen

Fakten zur Gemeinde Seesen, Stadt
Gemeindeschlüssel03153012
Regionalschlüssel031530012012
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Seesen
Marktstraße 1
38723 Seesen, Stadt
Bevölkerungsdichte182 Ew. je km²
Fläche102,33 km²
Einwohner18.657
davon weiblich9.567
davon männlich9.090
Breitengrad51.887493
Längengrad10.17434
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt
Steuersätze in Seesen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Seesen, Stadt405425400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,19 Mio. EUR2023, 385 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,53 Mio. EUR2023, 350 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,3 Mio. EUR2023, 1.087 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,26 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.053Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.