Am Sonnenberg in 55288 Udenheim

Straßenprofil

Am Sonnenberg in Udenheim

Die Straße Am Sonnenberg liegt in Udenheim im Bereich Udenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55288 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,0 km, A 61 10,7 km, A 60 11,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnenberg in Udenheim im Bereich Udenheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 182 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.326 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.840 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Saulheim 3,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 924 m, 48.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule182 mGrundschule Schornsheim
  • Weiterführende Schule1,7 kmStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus
  • Kita1,6 kmKommunale Kindertagesstätte Rappelkiste
  • Bus193 mUdenheim, Alte Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSaulheim, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße924 m48.143 Kfz/Tag
  • A 633,0 kmA 63 / AS Saulheim
  • A 6110,7 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufsbildende Schule Ingelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmLiesel Metten Schule - Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung in Nieder-Olm · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Lausau, Der Hohenberg · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSelztal zwischen Hahnheim und Ingelheim · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSelztal · 12,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Lausau (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: An der Lausau; Der Hohenberg; Hahnheimer Bruch | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 193 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 182 m, weiterführend 1,7 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Saulheim 3,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 924 m, 48.143 Kfz/Tag
  • Naturnähe50/1000,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +13
  • Digitale Infrastruktur68/10083,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SonnenbergUdenheim
Grundschule182 m

Grundschule Schornsheim

Kita1,6 km

Kommunale Kindertagesstätte Rappelkiste

Bus193 m

Udenheim, Alte Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall14,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63924 m

48.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarie-Curie-Ring 4 - 8 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55291 Saulheim, Ritter-Hundt-Str. 1Ritter-Hundt-Str. 1 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Ludwig-Eckes-AlleeOppenheimer Str. 52 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LichAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOppenheimer Straße 44 55268 Nieder-Olm
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Park 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 482 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • BahnhofsKioskBahnhofstraße 35 55291 Saulheim
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei Weyerhäuser
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Wein- und Obsthof Eckert
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Poseidon
    Restaurant · 87 mOSM
  • Campinos
    Café · 1,7 kmOSM
  • Pizzeria Da Peppone
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • ABERLOUR-Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Piccin
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Garten Uden
    Park · 74 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Friedhof Udenheim
    Friedhof · 739 mOSM
  • Spielplatz Bermudadreieck
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Horst-Schlager-HalleMühlweg 23 55270 Sörgenloch
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GroßgewannGroßgewann 7 55129 Mainz
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • Ortsverwaltung Ebersheim
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SörgenlochMühlweg 21 55270 Sörgenloch
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 557 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windpark Schornsheim-Udenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.326 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.326 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sonnenberg in Udenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sonnenberg
NameAm Sonnenberg
Postleitzahl55288
OrtUdenheim
OrtsteilUdenheim
Breitengrad49.868099
Längengrad8.17594
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeUdenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR