Am Sonnenberg in 56459 Willmenrod

Straßenprofil

Am Sonnenberg in Willmenrod

Die Straße Am Sonnenberg liegt in Willmenrod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,1 km, A 48 17,2 km, A 45 26,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnenberg in Willmenrod erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, Regionalbahn 691 m, Fernzug 15,0 km, Rufbus 12,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.221 EUR/Ew., Steuerkraft 571 EUR/Ew., Einzelhandel 7.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 14,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Westerburg Regenbogen-Schule
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule plus Westerburg
  • Kita2,3 kmKom. Kindertagesstätte "Zaubergarten"
  • Bus323 mWillmenrod Brückenstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn691 mWillmenrod Bf
  • Fernzug15,0 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,7 km9.539 Kfz/Tag
  • A 314,1 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4817,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule plus Westerburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 0,8 % FFH, Westerwald · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 71,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenwiese (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 323 m, Regionalbahn 691 m, Fernzug 15,0 km, Rufbus 12,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 9.539 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -6

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10012,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 20,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.221 EUR/Ew., Steuerkraft 571 EUR/Ew., Einzelhandel 7.544 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SonnenbergWillmenrod
Grundschule2,1 km

Grundschule Westerburg Regenbogen-Schule

Kita2,3 km

Kom. Kindertagesstätte "Zaubergarten"

Bus323 m

Willmenrod Brückenstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, Regionalbahn 691 m, Fernzug 15,0 km, Rufbus 12,0 km

Klinik / Notfall16,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,7 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 509 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • pick-upWörthstraße 69 56457 Westerburg
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Viehmann
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldener Drache
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Klimperkasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Venezia
    Café · 2,6 kmOSM
  • Asiahaus
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wilmenrod
    Friedhof · 344 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 774 mOSM
  • Fitness Forum Westerburg
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wilmenrod
    Feuerwehr · 334 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 509 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Westerburg
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sonnenberg in Willmenrod

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sonnenberg
NameAm Sonnenberg
Postleitzahl56459
OrtWillmenrod
Breitengrad50.540073
Längengrad7.974963
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWillmenrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft571 EUR/Ew.BBSR INKAR