Langwiese in 56459 Willmenrod

Straßenprofil

Langwiese in Willmenrod

Die Straße Langwiese liegt in Willmenrod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,7 km, A 48 17,8 km, A 45 26,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langwiese in Willmenrod erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, Regionalbahn 411 m, Fernzug 15,6 km, Rufbus 11,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.221 EUR/Ew., Steuerkraft 571 EUR/Ew., Einzelhandel 7.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 14,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Westerburg Regenbogen-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmRealschule plus Westerburg
  • Kita2,0 kmKom. Kindertagesstätte "Zaubergarten"
  • Bus412 mWillmenrod Ortsmitte | Nxxx
  • Regionalbahn411 mWillmenrod Bf
  • Fernzug15,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,5 km9.539 Kfz/Tag
  • A 314,7 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4817,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule plus Westerburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 0,8 % FFH, Westerwald · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 71,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenwiese (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 412 m, Regionalbahn 411 m, Fernzug 15,6 km, Rufbus 11,5 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 9.539 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -6

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10012,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 20,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.221 EUR/Ew., Steuerkraft 571 EUR/Ew., Einzelhandel 7.544 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangwieseWillmenrod
Grundschule1,8 km

Grundschule Westerburg Regenbogen-Schule

Kita2,0 km

Kom. Kindertagesstätte "Zaubergarten"

ÖPNV291 m

Willmenrod Bornstraße · weitere Modi: Bus 412 m, Regionalbahn 411 m, Fernzug 15,6 km, Rufbus 11,5 km

Klinik / Notfall17,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,5 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • pick-upWörthstraße 69 56457 Westerburg
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Viehmann
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante - Pizzeria ItaliaWörthstraße 10 56457 Westerburg
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Klimperkasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Venezia
    Café · 2,4 kmOSM
  • Asiahaus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Friedhof Wilmenrod
    Friedhof · 601 mOSM
  • Fitness Forum Westerburg
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wilmenrod
    Feuerwehr · 327 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 167 mOSM
  • Kläranlage Westerburg
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0023, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 342767 m²Langwiese 3 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 343758 m²Langwiese 3 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 363727 m²Langwiese 4 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 364/1263 m²Langwiese 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 345686 m²Langwiese 5 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362583 m²Langwiese 6 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344702 m²Langwiese 7 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361677 m²Langwiese 8 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346606 m²Langwiese 9 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360514 m²Langwiese 10 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347831 m²Langwiese 11 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359562 m²Langwiese 12 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348787 m²Langwiese 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 367673 m²Langwiese 14 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349724 m²Langwiese 15 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366691 m²Langwiese 16 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350803 m²Langwiese 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 364/2376 m²Langwiese 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 365604 m²Langwiese 18 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 351668 m²Langwiese 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352640 m²Langwiese 21 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353791 m²Langwiese 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 355722 m²Langwiese 25 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356640 m²Langwiese 27 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357783 m²Langwiese 29 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358640 m²Langwiese 31 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373468 m²Langwiese 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374576 m²Langwiese 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368598 m²Langwiese 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369620 m²Langwiese 39 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378921 m²Langwiese 41 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380792 m²Langwiese 43 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381612 m²Langwiese 45 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383576 m²Langwiese 47 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384547 m²Langwiese 49 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385523 m²Langwiese 51 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386598 m²Langwiese 53 · 27,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langwiese in Willmenrod

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langwiese
NameLangwiese
Postleitzahl56459
OrtWillmenrod
Breitengrad50.543098
Längengrad7.982921
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWillmenrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft571 EUR/Ew.BBSR INKAR