Am Sonnenhang in 14548 Schwielowsee

Straßenprofil

Am Sonnenhang in Schwielowsee

Die Straße Am Sonnenhang liegt in Schwielowsee im Bereich Caputh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14548 zugeordnet. Ortsteilbezug: Caputh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,8 km, A 9 6,8 km, A 115 8,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnenhang in Schwielowsee im Bereich Caputh erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 503 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 503 m, Tram 4,6 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.979 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +135
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Ferch 3,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähestark88

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,6 % Wald, 15,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule "Albert Einstein" Schwielowsee OT Caputh Kreis Potsdam-Mittelmark
  • Weiterführende Schule2,4 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,3 kmSchwielowsee
  • Bus503 mCaputh, Schwielowsee Bhf, ca. 218 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn503 mCaputh, Schwielowsee Bhf, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße4,5 km7.758 Kfz/Tag
  • A 103,8 kmA 10 / AS Ferch
  • A 96,8 kmA 9 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmWolkenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,4 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufliche Schulen Hermannswerder anerkannte Berufsfachschule Soziales und anerkannte Fachschule für Sozialwesen der Hoffbauer gGmbH · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,4 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havel Ergänzung · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzPotsdamer Havelseengebiet · 62,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 503 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 503 m, Tram 4,6 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Naturnähe88/10057,6 % Wald, 15,4 % Gewässer
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.979 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten62/100Netto mit Hund 3,0 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +135
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SonnenhangSchwielowsee
Grundschule1,5 km

Grundschule "Albert Einstein" Schwielowsee OT Caputh Kreis Potsdam-Mittelmark

Kita1,3 km

Schwielowsee

Bus/Regionalbahn503 m

Caputh, Schwielowsee Bhf, ca. 218 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 503 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 503 m, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall8,3 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,5 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto SchwielowseeHauffstraße 89 14548 Schwielowsee
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMichendorfer+Gartenstraße+10A 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14552 Michendorf, Am Herthasee 2Am Herthasee 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordApfelweg 4 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAnah & gut BartoszekPotsdamer Str. 59-61 14552 Michendorf
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Werder (Havel), WerderparkAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 88 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • REWEREWE Sven-Olaf-Pilaske oHGIn der Feldmark 3 14476 Potsdam
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BornstedtAlexander-Klein-Str. 4 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktApfelweg 5 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannWerder, 14542, Auf dem Strengfeld 6Auf dem Strengfeld 6 14542 Werder
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerderSanddornweg 2 14542 Werder
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 866 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 543 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 601 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 505 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markus der BäckerFriedrich-Ebert-Straße 51 14548 Schwielowsee
    Bäckerei · 866 mOSM
  • Bornemann
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Inselclub
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Rössler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Märkisches GildehausSchwielowseestraße 56 14548 Schwielowsee
    Restaurant · 543 mOSM
  • Da MartinoWeinbergstraße 86 14548 Schwielowsee
    Imbiss / Fast Food · 832 mOSM
  • Portofino
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Café Heimath
    Café · 1,3 kmOSM
  • Wolff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 601 mOSM
  • Park
    Park · 843 mOSM
  • MSC SchwielowseeFlottstelle 31 14548 Schwielowsee
    Sportzentrum · 845 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CaputhIm Gewerbepark 10 14548 Schwielowsee
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Autobahnpolizei Michendorf
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CreamTex GmbH, Schönhauser Str. 1, 13127 Berlin
    Recyclingcontainer · 505 mOSM
  • Veolia
    Glascontainer · 589 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.979 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 65 €/m² in 229 m; Sondergebiet für Erholung 130 €/m² in 903 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.979 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Caputh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 14: 2, Nr. 33: 3, Nr. 37 a: 2

Flurstück 35/4500 m²Am Sonnenhang 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2503.812 m²Am Sonnenhang 2 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2321.233 m²Am Sonnenhang 3 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591.299 m²Am Sonnenhang 4 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3041.472 m²Am Sonnenhang 5 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249480 m²Am Sonnenhang 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248900 m²Am Sonnenhang 8 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366985 m²Am Sonnenhang 9 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247960 m²Am Sonnenhang 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3651.845 m²Am Sonnenhang 11 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4476 m²Am Sonnenhang 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44912 m²Am Sonnenhang 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246800 m²Am Sonnenhang 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451939 m²Am Sonnenhang 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245800 m²Am Sonnenhang 14 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306200 m²Am Sonnenhang 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.196 m²Am Sonnenhang 15 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244800 m²Am Sonnenhang 16 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243800 m²Am Sonnenhang 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4112.244 m²Am Sonnenhang 19 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/32.238 m²Am Sonnenhang 23 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1924 m²Am Sonnenhang 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328594 m²Am Sonnenhang 27 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3881.382 m²Am Sonnenhang 29 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.000 m²Am Sonnenhang 31 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2661.094 m²Am Sonnenhang 33 · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3412 m²Am Sonnenhang 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342914 m²Am Sonnenhang 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4861.240 m²Am Sonnenhang 35 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487408 m²Am Sonnenhang 37 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485421 m²Am Sonnenhang 37 a · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48897 m²Am Sonnenhang 37 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480147 m²Am Sonnenhang 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.498 m²Am Sonnenhang 47 · 11,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sonnenhang in Schwielowsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sonnenhang
NameAm Sonnenhang
Postleitzahl14548
OrtSchwielowsee
OrtsteilCaputh
Breitengrad52.33646
Längengrad12.981274
Vorwahl0331, 033205, 033209, 03327
TelefonnetzPotsdam, Michendorf, Caputh, Werder Havel
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeSchwielowsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B235 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR