Am Sonnenhang in 54531 Eckfeld

Straßenprofil

Am Sonnenhang in Eckfeld

Die Straße Am Sonnenhang liegt in Eckfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54531 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,5 km, A 48 8,9 km, A 60 14,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnenhang in Eckfeld erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, Regionalbahn 16,8 km, Rufbus 386 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.638 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Manderscheid 1,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 16,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Manderscheid
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Manderscheid
  • Kita3,0 kmKindertagesstätte "Die kleinen Strolche" Wallscheid
  • Bus386 mEckfeld, Wendeplatz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,8 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus386 mEckfeld, Wendeplatz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße3,5 km24.837 Kfz/Tag
  • A 11,5 kmA 1 / AS Manderscheid
  • A 488,9 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzmaar · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Kondelwald und Nebentäler der Mosel · 9,1 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 76,7 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzmaar (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Kondelwald und Nebentäler der Mosel; Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Holzmaar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 386 m, Regionalbahn 16,8 km, Rufbus 386 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,53 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Manderscheid 1,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10016,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SonnenhangEckfeld
Grundschule3,6 km

Grundschule Manderscheid

Kita3,0 km

Kindertagesstätte "Die kleinen Strolche" Wallscheid

Bus/Rufbus386 m

Eckfeld, Wendeplatz, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, Regionalbahn 16,8 km, Rufbus 386 m

Klinik / Notfall9,4 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,5 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA Keil-HeyerAm Markt 4 54558 Gillenfeld
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMehrener Straße 31-35 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlBitburger Str. 6 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMehrener Straße 22 54550 Daun
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 292 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Z&J Stehcafe & BäckereiKurfürstenstraße 22 54531 Manderscheid
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Metzger MittlerKurfürstenstraße 30 54531 Manderscheid
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Happy Getränke Markt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernhofcafe MorgenfelderhofBrunnenstraße 37 54531 Eckfeld
    Café · 292 mOSM
  • Am Wäldchenborn
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Bei Tommes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Gelateria Mama MiaHolzmaarstraße 4 54558 Gillenfeld
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 27 mOSM
  • Gemeindespielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Beachvolleyballplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EckfeldBrockscheider Graben 7 54531 Eckfeld
    Feuerwehr · 195 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 214 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Manderscheid
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0220, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 81/25811 m²Am Sonnenhang 1 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/9662 m²Am Sonnenhang 2 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/24749 m²Am Sonnenhang 3 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/8720 m²Am Sonnenhang 4 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/23750 m²Am Sonnenhang 5 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/7720 m²Am Sonnenhang 6 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/22750 m²Am Sonnenhang 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/6720 m²Am Sonnenhang 8 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/21749 m²Am Sonnenhang 9 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/5644 m²Am Sonnenhang 10 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/20755 m²Am Sonnenhang 11 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/3951 m²Am Sonnenhang 12 · 20,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sonnenhang in Eckfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sonnenhang
NameAm Sonnenhang
Postleitzahl54531
OrtEckfeld
Breitengrad50.109901
Längengrad6.845374
Vorwahl06572
TelefonnetzManderscheid Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeEckfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR