Am Sonnenhang in 65321 Heidenrod

Straßenprofil

Am Sonnenhang in Heidenrod

Die Straße Am Sonnenhang liegt in Heidenrod im Bereich Laufenselden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laufenselden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 17,8 km, A 66 22,2 km, A 643 23,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnenhang in Heidenrod im Bereich Laufenselden erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 648 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 27,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 17,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule648 mFledermausschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmAartalschule
  • Kita998 mKindergarten Holzhäuser Weg
  • Bus210 mHeidenrod-Laufenselden Schmiedweg, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,4 km2.550 Kfz/Tag
  • A 317,8 kmA 3 / AS Idstein
  • A 6622,2 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule8,0 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärbachtal bei Grebenroth, Burgruine Schwarzenberg (Haneck) · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Wald nordöstlich Huppert · 3,3 % FFH
NaturparkNassau, Rhein-Taunus · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schiefergrube Rosit bei Nauroth (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Wald nordöstlich Huppert; Wispertaunus; Zorner Kopf | Naturpark: Nassau; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth; Burgruine Schwarzenberg (Haneck); Rabenlei und Ruhestein bei Geroldstein; Schiefergrube Rosit bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 27,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schulen79/100Grundschule 648 m, weiterführend 4,2 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur51/10048,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Idstein 17,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SonnenhangHeidenrod
Grundschule648 m

Fledermausschule

Kita998 m

Kindergarten Holzhäuser Weg

Bus210 m

Heidenrod-Laufenselden Schmiedweg, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 27,6 km

Klinik / Notfall19,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,4 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65321 Heidenrod-Kemel, Die Haide 2Die Haide 2 65321 Heidenrod-Kemel
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 561 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zorn
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Das Lädchen
    Kiosk / Convenience · 612 mOSM
  • Ries
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Koname Markt
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur LindeRudolf-Dietz-Straße 10 65321 Heidenrod
    Restaurant · 561 mOSM
  • Landgasthof Wiesenmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Hec MacDie Haide 12 65321 Heidenrod
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Eiscafé Cido
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Jüdischer Friedhof Laufenselden
    Friedhof · 322 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 756 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaufenseldenRemmbachstraße 6 65321 Heidenrod
    Feuerwehr · 663 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage Laufenselden
    Kläranlage · 797 mOSM
  • Windenergiepark Heidenrod GmbH
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.364 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 115 €/m² in 37 m; Acker 1 €/m² in 96 m; Grünland 1 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heidenrod, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 30: 2, Nr. 31a: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 184/6973 m²Am Sonnenhang 1 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3981.055 m²Am Sonnenhang 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/5727 m²Am Sonnenhang 3 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/11.159 m²Am Sonnenhang 4 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/5537 m²Am Sonnenhang 5 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430632 m²Am Sonnenhang 6 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/3574 m²Am Sonnenhang 7 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/9342 m²Am Sonnenhang 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 183/5790 m²Am Sonnenhang 8 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/3399 m²Am Sonnenhang 9 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/7339 m²Am Sonnenhang 10 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/6345 m²Am Sonnenhang 10a · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/7175 m²Am Sonnenhang 11 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/8174 m²Am Sonnenhang 11a · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/9174 m²Am Sonnenhang 11b · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/10173 m²Am Sonnenhang 11c · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/11221 m²Am Sonnenhang 11d · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/12180 m²Am Sonnenhang 11e · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/3683 m²Am Sonnenhang 12 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/7727 m²Am Sonnenhang 13 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/2674 m²Am Sonnenhang 14 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/4723 m²Am Sonnenhang 15 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438586 m²Am Sonnenhang 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/5723 m²Am Sonnenhang 17 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437663 m²Am Sonnenhang 18 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/6730 m²Am Sonnenhang 19 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/5698 m²Am Sonnenhang 20 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/8413 m²Am Sonnenhang 21 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/9376 m²Am Sonnenhang 21a · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/4696 m²Am Sonnenhang 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/1943 m²Am Sonnenhang 23 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/3714 m²Am Sonnenhang 24 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509/1794 m²Am Sonnenhang 25 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/2713 m²Am Sonnenhang 26 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510828 m²Am Sonnenhang 27 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/1877 m²Am Sonnenhang 28 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511855 m²Am Sonnenhang 29 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/168 m²Am Sonnenhang 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508859 m²Am Sonnenhang 30 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512816 m²Am Sonnenhang 31 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/5818 m²Am Sonnenhang 31a · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/3270 m²Am Sonnenhang 31a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/2690 m²Am Sonnenhang 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/41.071 m²Am Sonnenhang 33 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506743 m²Am Sonnenhang 34 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/7621 m²Am Sonnenhang 35 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504778 m²Am Sonnenhang 36 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/1856 m²Am Sonnenhang 37 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/1827 m²Am Sonnenhang 38 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/8927 m²Am Sonnenhang 39 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/9905 m²Am Sonnenhang 41 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/102.064 m²Am Sonnenhang 41 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sonnenhang in Heidenrod

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sonnenhang
NameAm Sonnenhang
Postleitzahl65321
OrtHeidenrod
OrtsteilLaufenselden
Breitengrad50.216427
Längengrad7.999082
Vorwahl06120, 06124, 06772, 06775
TelefonnetzAarbergen, Bad Schwalbach, Nastätten, Strüth Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHeidenrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.035 EUR/Ew.BBSR INKAR