Am Sonnenstrand in 15834 Rangsdorf

Straßenprofil

Am Sonnenstrand in Rangsdorf

Die Straße Am Sonnenstrand liegt in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rangsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,2 km, A 13 7,9 km, A 113 8,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnenstrand in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 901 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 17,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 3,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 648 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Groß Machnow
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Rangsdorf
  • Kita1,3 kmHort Tintenklecks
  • Bus901 mRangsdorf, Herweghring, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmRangsdorf, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße10,6 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke648 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 103,2 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Rangsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,0 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Groß-Machnower Weinberg · 10,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,5 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 69,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung; Großmachnower Weinberg; Umgebung Prierowsee; Zülow-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 8.449 Kfz/Tag
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung82/100A 10 / AS Rangsdorf 3,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 648 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
  • Naturnähe70/1009,0 % Wald, 10,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SonnenstrandRangsdorf
Grundschule1,4 km

Grundschule Groß Machnow

Kita1,3 km

Hort Tintenklecks

Bus901 m

Rangsdorf, Herweghring, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 901 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall12,6 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9610,6 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto RangsdorfKienitzer Strasse 59 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FraneckGoethestr. 1 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15834 Rangsdorf, Kienitzer Str. 60Kienitzer Str. 60 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkenweg 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 869 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WahlSeebadallee 4 15834 Rangsdorf
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceBirkenweg 15834 Rangsdorf
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • WolfKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Andys Getränkeshop
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Auszeit
    Café · 1,9 kmOSM
  • KnossosGoethestraße 1 15834 Rangsdorf
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Kiosk im LIDOAm Strand 2 15834 Rangsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Bel Gelato
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 869 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemarie
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß Machnow
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeiwacheAn der Wache 2 15806 Zossen
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rangsdorf, Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 83809 m²Am Sonnenstrand 1 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84912 m²Am Sonnenstrand 2 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85846 m²Am Sonnenstrand 3 · 9,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 86847 m²Am Sonnenstrand 4 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87847 m²Am Sonnenstrand 5 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91897 m²Am Sonnenstrand 6 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92860 m²Am Sonnenstrand 7 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1870 m²Am Sonnenstrand 8 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2881 m²Am Sonnenstrand 9 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3887 m²Am Sonnenstrand 10 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4822 m²Am Sonnenstrand 11 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.141 m²Am Sonnenstrand 12 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 81935 m²Am Sonnenstrand 13 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 80849 m²Am Sonnenstrand 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79851 m²Am Sonnenstrand 15 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78851 m²Am Sonnenstrand 16 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77850 m²Am Sonnenstrand 17 · 3,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 76859 m²Am Sonnenstrand 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75851 m²Am Sonnenstrand 19 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74851 m²Am Sonnenstrand 20 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73854 m²Am Sonnenstrand 21 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72835 m²Am Sonnenstrand 22 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13860 m²Am Sonnenstrand 23 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12856 m²Am Sonnenstrand 24 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11858 m²Am Sonnenstrand 25 · 6,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10876 m²Am Sonnenstrand 26 · 10,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 81.321 m²Am Sonnenstrand 28 · 2,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sonnenstrand in Rangsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sonnenstrand
NameAm Sonnenstrand
Postleitzahl15834
OrtRangsdorf
OrtsteilRangsdorf
Breitengrad52.279137
Längengrad13.445403
Vorwahl033708, 03377
TelefonnetzRangsdorf, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeRangsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR