Am Spitzberg in 15834 Rangsdorf

Straßenprofil

Am Spitzberg in Rangsdorf

Die Straße Am Spitzberg liegt in Rangsdorf im Bereich Groß Machnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Machnow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,3 km, A 13 6,7 km, A 113 6,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Spitzberg in Rangsdorf im Bereich Groß Machnow erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 1,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Rangsdorf
  • Weiterführende Schule1,8 kmOberschule Rangsdorf
  • Kita970 mKita L.i.n.O!- Die Wiesenkinder
  • Bus386 mRangsdorf, Maulbeerstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmRangsdorf, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße12,2 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 101,3 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmFontane-Gymnasium Landkreis Teltow-Fläming Sitz Rangsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOberschule Rangsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule11,4 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,0 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Groß-Machnower Weinberg · 10,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,5 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 69,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung; Großmachnower Weinberg; Umgebung Prierowsee; Zülow-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 224 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 386 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Rangsdorf 1,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SpitzbergRangsdorf
Grundschule2,5 km

Grundschule Rangsdorf

Kita970 m

Kita L.i.n.O!- Die Wiesenkinder

Bus386 m

Rangsdorf, Maulbeerstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall11,2 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11312,2 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 388 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 265 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF RangsdorfKlein Kienitzer Str. 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel · 388 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkenweg 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 455 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 15834 Rangsdorf, Kienitzer Str. 60Kienitzer Str. 60 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto RangsdorfKienitzer Strasse 59 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Blankenfelde-MahlowAm Lückefeld 97 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Damm 159-161 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 265 mQuelle
  • RossmannMahlow, 15831, Am Lückefeld 90Am Lückefeld 90 15831 Mahlow
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 224 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 306 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SteineckeKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Bäckerei · 306 mOSM
  • WolfKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 309 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceBirkenweg 15834 Rangsdorf
    Kiosk / Convenience · 505 mOSM
  • Getränke HoffmannWeidendamm 1 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EdessaKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Imbiss / Fast Food · 292 mOSM
  • Thang LongKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Restaurant · 293 mOSM
  • Eiscafé RangsdorfKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Café · 294 mOSM
  • Kiosk im LIDOAm Strand 2 15834 Rangsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Bel Gelato
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Groß Machnow
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DELEILA
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rangsdorf
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 457 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 872 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Groß Machnow, Südringcenter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 463.400 m²Am Spitzberg 1 · 32,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 473.600 m²Am Spitzberg 2 · 36,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4810.999 m²Am Spitzberg 3 · 23,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 831.345 m²Am Spitzberg 4 · 35,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 841.655 m²Am Spitzberg 4 a · 28,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 502.050 m²Am Spitzberg 5 · 36,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 513.800 m²Am Spitzberg 6 · 34,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Spitzberg in Rangsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Spitzberg
NameAm Spitzberg
Postleitzahl15834
OrtRangsdorf
OrtsteilGroß Machnow
Breitengrad52.298477
Längengrad13.462224
Vorwahl033708, 03377
TelefonnetzRangsdorf, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeRangsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR