Am Sportplatz in 56294 Münstermaifeld

Straßenprofil

Am Sportplatz in Münstermaifeld

Die Straße Am Sportplatz liegt in Münstermaifeld im Bereich Münstermaifeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münstermaifeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,4 km, A 61 11,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sportplatz in Münstermaifeld im Bereich Münstermaifeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 206 m, weiterführend 687 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 20,2 km, Rufbus 293 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 8.435 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Polch 8,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule206 mCusanus-Schule Grundschule Münstermaifeld
  • Weiterführende Schule687 mKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita0 mKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus118 mMünstermaifeld Kunterbunt, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmHatzenport Bf, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße11,2 km6.852 Kfz/Tag
  • A 488,4 kmA 48 / AS Polch
  • A 6111,2 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium687 mKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 5,7 % FFH, Mittel- und Untermosel · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 61,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiete im Nothbachtal (Naturschutzgebiet, 4,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 206 m, weiterführend 687 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 294 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 20,2 km, Rufbus 293 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe55/1009,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur58/10053,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 14,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SportplatzMünstermaifeld
Grundschule206 m

Cusanus-Schule Grundschule Münstermaifeld

Kita0 m

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus118 m

Münstermaifeld Kunterbunt, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 20,2 km, Rufbus 293 m

Klinik / Notfall13,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32711,2 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 294 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 294 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NORMANORMAAm+Laach+7 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannTreis-Karden, 56253, Am Laach 5Am Laach 5 56253 Treis-Karden
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Café 451 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner'sBahnhofstraße 5
    Bäckerei · 253 mOSM
  • Metzgerei SchlegelUntertorstraße 1
    Metzgerei · 429 mOSM
  • Getränke Mühlhöfer
    Getränkemarkt · 748 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafé
    Café · 451 mOSM
  • Pizzeria Steakhaus VulkanaMünsterplatz 3 56294 Münstermaifeld
    Restaurant · 455 mOSM
  • Hasan Dogan Döner ImbissObertorstraße 9
    Imbiss / Fast Food · 509 mOSM
  • Zehmthof Keller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 112 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 237 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 276 mOSM
  • Stadtpark am Bur
    Park · 310 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünstermaifeldMörzer Konn 6 Münstermaifeld
    Feuerwehr · 787 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 15: 2

Flurstück 74/33.746 m²Am Sportplatz 1 · 17,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 69/5734 m²Am Sportplatz 2 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/71.978 m²Am Sportplatz 3 · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 71/8288 m²Am Sportplatz 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 71/91.124 m²Am Sportplatz 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 66/9766 m²Am Sportplatz 4 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/3827 m²Am Sportplatz 6 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/6774 m²Am Sportplatz 7 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/5789 m²Am Sportplatz 9 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/8967 m²Am Sportplatz 10 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/6758 m²Am Sportplatz 11 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/4952 m²Am Sportplatz 12 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/7944 m²Am Sportplatz 14 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/141.031 m²Am Sportplatz 15 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/144 m²Am Sportplatz 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/45718 m²Am Sportplatz 16 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/20946 m²Am Sportplatz 17 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/44690 m²Am Sportplatz 18 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/9948 m²Am Sportplatz 19 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/10834 m²Am Sportplatz 20 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/8937 m²Am Sportplatz 21 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/9847 m²Am Sportplatz 22 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/6946 m²Am Sportplatz 23 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/16844 m²Am Sportplatz 24 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/5818 m²Am Sportplatz 25 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/10847 m²Am Sportplatz 26 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/91.310 m²Am Sportplatz 26 A · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/181.205 m²Am Sportplatz 27 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/41.438 m²Am Sportplatz 28 · 12,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sportplatz in Münstermaifeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Sportplatz
NameAm Sportplatz
Postleitzahl56294
OrtMünstermaifeld
OrtsteilMünstermaifeld
Breitengrad50.247547
Längengrad7.35563
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMünstermaifeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft752 EUR/Ew.BBSR INKAR