Am Stadion in 34260 Kaufungen

Straßenprofil

Am Stadion in Kaufungen

Die Straße Am Stadion liegt in Kaufungen im Bereich Oberkaufungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34260 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberkaufungen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05605, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,5 km, A 44 5,7 km, A 49 6,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stadion in Kaufungen im Bereich Oberkaufungen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 595 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 354 m, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.846 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.654 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Ost 4,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mErnst-Abbe-Schule
  • Weiterführende Schule595 mGesamtschule Kaufungen
  • Kita5,4 kmStädt. Kindertagesstätte Lindenberg
  • Bus128 mKaufungen-Oberkaufungen Ernst-Abbe-Straße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmFuldatal-Ihringshausen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße4,8 km18.158 Kfz/Tag
  • A 74,5 kmA 7 / AS Kassel-Ost
  • A 445,7 kmA 44 / AS Helsa-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLossewiesen bei Niederkaufungen, Quellgebiet bei Oberkaufungen · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzKalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen, Lossewiesen bei Niederkaufungen · 1,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lossewiesen bei Niederkaufungen; Quellgebiet bei Oberkaufungen; Wald nördlich Niederkaufungen | Landschaftsschutzgebiet: Kalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen; Lossewiesen bei Niederkaufungen; Stadt Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 354 m, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 329 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 650 m, weiterführend 595 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +89
  • Naturnähe67/10030,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 70 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StadionKaufungen
Grundschule650 m

Ernst-Abbe-Schule

Kita5,4 km

Städt. Kindertagesstätte Lindenberg

Bus/Rufbus128 m

Kaufungen-Oberkaufungen Ernst-Abbe-Straße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 354 m

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 74,8 km

18.158 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 329 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAAlexander Sasin e.K.Am Stechkopf 5 34260 Kaufungen
    Lebensmittel · 329 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Feldhof 10 34260 Kaufungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34253 Lohfelden, Kasseler Str. 54Kasseler Str. 54 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlEgon-Höhmann-Str. 2 34266 Niestetal
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKaufungen, 34260, Leipziger Str. 256Leipziger Str. 256 34260 Kaufungen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 338 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ApelAm Stechkopf 5 34260 Kaufungen
    Bäckerei · 338 mOSM
  • Krüger Wiegand Landfleischerei
    Metzgerei · 603 mOSM
  • Rewe GetränkemarktLeipziger Straße 278 34260 Kaufungen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • pier one
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro BernsteinAm Stechkopf 1 34260 Kaufungen
    Restaurant · 301 mOSM
  • Dilvano
    Imbiss / Fast Food · 571 mOSM
  • Eis Café CortinaLeipziger Straße 447 34260 Kaufungen
    Café · 595 mOSM
  • EichwaldstubeHelsaer Straße 54
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Formula 134355 Staufenberg
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Volleyball am Stadion
    Sportplatz · 31 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 259 mOSM
  • Freizeitanlage Steinertsee
    Park · 445 mOSM
  • Hopfenbreite
    Spielplatz · 567 mOSM
  • Friedhof Oberkaufungen
    Friedhof · 994 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing - VW Caddy
    Carsharing · 324 mOSM
  • Lastenrad - Begegnungsstätte
    Fahrradverleih · 402 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KaufungenTheodor-Heuss-Straße 7 34260 Kaufungen
    Feuerwehr · 351 mOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 416 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 735 mOSM
  • Windpark Stiftswald WEA 4
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.846 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Kaufungen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1A: 2, Nr. 1B: 2, Nr. 3: 2 …

Flurstück 20/184 m²Am Stadion 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/19575 m²Am Stadion 1 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/174 m²Am Stadion 1A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/24453 m²Am Stadion 1A · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/22425 m²Am Stadion 1B · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/25271 m²Am Stadion 1B · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1279 m²Am Stadion 3 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/5977 m²Am Stadion 3 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/31 m²Am Stadion 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 26/6608 m²Am Stadion 7 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/7587 m²Am Stadion 7 · 31,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11448 m²Am Stadion 13 · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/12178 m²Am Stadion 13 · 34,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/18101 m²Am Stadion 13 · 13,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1514 m²Am Stadion 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/171.009 m²Am Stadion 15 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/20586 m²Am Stadion 27 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/21502 m²Am Stadion 29 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/22562 m²Am Stadion 31 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/29698 m²Am Stadion 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/16500 m²Am Stadion 35 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/14701 m²Am Stadion 37 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/37353 m²Am Stadion 39 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/38352 m²Am Stadion 39A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/15500 m²Am Stadion 41 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/17676 m²Am Stadion 43 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/6290 m²Am Stadion 45 · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/26326 m²Am Stadion 45 · 51,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/27221 m²Am Stadion 45 · 5,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/40792 m²Am Stadion 47 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/39760 m²Am Stadion 49 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4556 m²Am Stadion 51 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/5628 m²Am Stadion 53 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/20617 m²Am Stadion 55 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/19601 m²Am Stadion 57 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/18536 m²Am Stadion 59 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/17532 m²Am Stadion 61 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/12781 m²Am Stadion 63 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/13742 m²Am Stadion 65 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/11661 m²Am Stadion 67 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/57683 m²Am Stadion 69 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stadion in Kaufungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stadion
NameAm Stadion
Postleitzahl34260
OrtKaufungen
OrtsteilOberkaufungen
Breitengrad51.285484
Längengrad9.624973
Vorwahl05605, 0561
TelefonnetzKaufungen Hess, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeKaufungen, Kunigundengemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR