Am Stadtbad in 04420 Markranstädt

Straßenprofil

Am Stadtbad in Markranstädt

Die Straße Am Stadtbad liegt in Markranstädt im Bereich Markranstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Markranstädt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl0341, 034205, 034444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 5,3 km, A 38 5,8 km, A 14 13,4 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stadtbad in Markranstädt im Bereich Markranstädt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Stadtbad in Markranstädt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 209 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 3,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 874 m, 13 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,7 % Wald, 1,4 % Gewässer. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +115.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 814 m, weiterführend 580 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 3,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.407 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.479 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Leipzig-West 5,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule814 mGrundschule Markranstädt
  • Weiterführende Schule580 mOberschule Markranstädt
  • Kita3,1 kmHort / "Nils Holgersson" / OT Großlehna
  • Bus209 mMarkranstädt, Am Bad, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmMarkranstädt, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße5,4 km31.914 Kfz/Tag
  • A 95,3 kmA 9 / AS Leipzig-West
  • A 385,8 kmA 38 / AS Leipzig-Südwest
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKulkwitzer Lachen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Kulkwitzer Lachen · 0,8 % FFH, Leipziger Auwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Leipziger Auwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Kulkwitzer Lachen | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Leipziger Auwald | Naturschutzgebiet: Kulkwitzer Lachen | Vogelschutzgebiet: Leipziger Auwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 3,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 874 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 814 m, weiterführend 580 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1002,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +115
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.407 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.479 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StadtbadMarkranstädt
Grundschule814 m

Grundschule Markranstädt

Kita3,1 km

Hort / "Nils Holgersson" / OT Großlehna

Bus209 m

Markranstädt, Am Bad, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 3,4 km

Klinik / Notfall8,9 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 385,4 km

31.914 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 987 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 874 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04420 Markranstädt, Karlstr. 14 aKarlstr. 14 a 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 34 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 990 m
  • LidlLidlLeipziger Str. 67 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland Leipzig-SchönauKiewer Straße 30 04205 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HantkeGustav-Adolf-Str. 32a 06686 Lützen
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarkranstädt, 04420, Leipziger Str. 24Leipziger Str. 24 04420 Markranstädt
    Drogerie · 874 mQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-GrünauHeidelberger Straße 1 04209 Leipzig
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stadtbad
NameAm Stadtbad
Postleitzahl04420
OrtMarkranstädt
OrtsteilMarkranstädt
Breitengrad51.301884
Längengrad12.212997
Vorwahl0341, 034205, 034444
TelefonnetzLeipzig, Markranstädt, Lützen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeMarkranstädt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer383 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR