Am Stadtrand in 24536 Neumünster

Straßenprofil

Am Stadtrand in Neumünster

Die Straße Am Stadtrand liegt in Neumünster im Bereich Tungendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tungendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,6 km, A 215 9,9 km, A 21 14,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stadtrand in Neumünster im Bereich Tungendorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 427 m, weiterführend 735 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, Rufbus 1,6 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +781
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Nord 4,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule427 mRudolf-Tonner-Schule
  • Weiterführende Schule735 mFreiherr-vom-Stein-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Neumünster in Neumünster
  • Kita344 mDie Entdecker
  • Bus386 mNeumünster Ilsahl, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,5 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße14,5 km16.742 Kfz/Tag
  • A 74,6 kmA 7 / AS Neumünster-Nord
  • A 2159,9 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmKlaus-Groth-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule756 mFreiherr-vom-Stein-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule53,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,3 kmTheodor-Litt-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDosenmoor, Westufer des Einfelder Sees · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dosenmoor · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzEinfelder See, Stadtrand Neumünster · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.420 ha, Gewerbe 747 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadtrand Neumünster (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor; Westufer des Einfelder Sees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 427 m, weiterführend 735 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 239 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 386 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, Rufbus 1,6 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,4 %, Kinderarmut 21,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe49/1004,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StadtrandNeumünster
Grundschule427 m

Rudolf-Tonner-Schule

Kita344 m

Die Entdecker

Bus386 m

Neumünster Ilsahl, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall2,4 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2114,5 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 239 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny NeumünsterGutenbergstraße 47 24536 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 239 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 24534 Neumünster, Kieler Str. 162Kieler Str. 162 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 367 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoethestraße 11 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 716 m
  • EDEKAEDEKA Meyer`sGoethestr. 13 24534 Neumünster
    Lebensmittel · 763 mQuelle
  • LidlLidlStover Weg 2 24536 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannNeumünster, 24534, Großflecken 23Großflecken 23 24534 Neumünster
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-TungendorfGutenbergstraße 54 - 56 24536 Neumünster
    Tierbedarf · 306 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 367 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 474 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 367 mOSM
  • KohlsKieler Straße 208 24536 Neumünster
    Bäckerei · 474 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei WoelkeSegeberger Straße 33 24539 Neumünster
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Janny's EisSchulstraße 56 24536 Neumünster
    Eisdiele · 474 mOSM
  • Menü 2000 Catering Röttgers GmbH & Co. KG
    Imbiss / Fast Food · 620 mOSM
  • Café
    Café · 679 mOSM
  • 1500°
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Zur Klostermühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Matthias-Claudius-Halle
    Sportzentrum · 471 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 563 mOSM
  • Park
    Park · 645 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 703 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowRüschdal 2 24536 Neumünster
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TungendorfHürsland 2 24536 Neumünster
    Polizei · 595 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neumünster Tungendorf-StadtAm Kamp 3 24536 Neumünster
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 692 mOSM
  • Technisches Betriebszentrum Neumünster
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Stadtrand, 24536 Neumünster
Position: 54.087395, 9.992102

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 169552 m²Am Stadtrand 1 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168399 m²Am Stadtrand 3 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157395 m²Am Stadtrand 4 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144586 m²Am Stadtrand 5 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5381.136 m²Am Stadtrand 6 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173314 m²Am Stadtrand 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139262 m²Am Stadtrand 7 a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153756 m²Am Stadtrand 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18630 m²Am Stadtrand 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19611 m²Am Stadtrand 9 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152749 m²Am Stadtrand 10 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121813 m²Am Stadtrand 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151744 m²Am Stadtrand 12 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122647 m²Am Stadtrand 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536224 m²Am Stadtrand 14 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537657 m²Am Stadtrand 14 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123624 m²Am Stadtrand 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369773 m²Am Stadtrand 16 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124601 m²Am Stadtrand 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148795 m²Am Stadtrand 18 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36826 m²Am Stadtrand 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125581 m²Am Stadtrand 19 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147714 m²Am Stadtrand 20 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126569 m²Am Stadtrand 21 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146709 m²Am Stadtrand 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127553 m²Am Stadtrand 23 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145703 m²Am Stadtrand 24 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510818 m²Am Stadtrand 25 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144695 m²Am Stadtrand 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143692 m²Am Stadtrand 28 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130824 m²Am Stadtrand 29 · 34,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 142688 m²Am Stadtrand 30 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131560 m²Am Stadtrand 31 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141803 m²Am Stadtrand 32 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132549 m²Am Stadtrand 33 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140674 m²Am Stadtrand 34 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133680 m²Am Stadtrand 35 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345553 m²Am Stadtrand 36 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32673 m²Am Stadtrand 37 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138664 m²Am Stadtrand 38 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31924 m²Am Stadtrand 39 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137657 m²Am Stadtrand 40 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3621.169 m²Am Stadtrand 41 · 26,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136650 m²Am Stadtrand 42 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174538 m²Am Stadtrand 43 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275233 m²Am Stadtrand 44 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278541 m²Am Stadtrand 44 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320654 m²Am Stadtrand 45 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303504 m²Am Stadtrand 46 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455484 m²Am Stadtrand 47 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stadtrand in Neumünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stadtrand
NameAm Stadtrand
Postleitzahl24536
OrtNeumünster
OrtsteilTungendorf
Breitengrad54.087395
Längengrad9.992102
Vorwahl04321
TelefonnetzNeumünster
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtNeumünster, Stadt
GemeindeNeumünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 529 / Nichtwohn 1009 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR