Am Steg in 06179 Zappendorf

Straßenprofil

Am Steg in Zappendorf

Die Straße Am Steg liegt in Zappendorf im Bereich Köllme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köllme.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 143 2,7 km, A 38 10,6 km, A 14 10,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Steg in Zappendorf im Bereich Köllme erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 437 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.724 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 143 / AS Halle-Neustadt 2,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Bennstedt
  • Weiterführende Schule9,5 kmFreie Schule Bildungsmanufaktur Gemeinschaftsschule
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte "Sonnenblume"
  • Bus437 mKöllme, Am Winkel, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmTeutschenthal Ost, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmTeutschenthal, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße2,7 km12.665 Kfz/Tag
  • A 1432,7 kmA 143 / AS Halle-Neustadt
  • A 3810,6 kmA 38 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmFreie Schule Bildungsmanufaktur Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,5 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule7,6 kmLandesbildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLindbusch, Lunzberge · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDölauer Heide und Lindbusch bei Halle, Muschelkalkhänge westlich Halle · 2,8 % FFH, Salziger See und Salzatal · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDölauer Heide, Laweketal · 45,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 93,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzatal zwischen Langenbogen und Köllme (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle; Muschelkalkhänge westlich Halle; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle; Salzatal bei Langenbogen; Zaschwitz bei Wettin | Landschaftsschutzgebiet: Dölauer Heide; Laweketal; Saale; Saaletal; Salzatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 437 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 143 / AS Halle-Neustadt 2,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 9,5 km
  • Naturnähe54/1003,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StegZappendorf
Grundschule2,1 km

Grundschule Bennstedt

Kita2,6 km

Kindertagesstätte "Sonnenblume"

Bus437 m

Köllme, Am Winkel, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 437 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall8,5 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 802,7 km

12.665 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06179 Langenbogen, Köchstedter Weg 10aKöchstedter Weg 10a 06179 Langenbogen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenbogenKöchstedter Weg 8 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI NordALDI NordStraße der Einheit 15 06198 Salzatal
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA GabrielJohann-Gottfried-Boltze-Str. 1 06198 Salzatal
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto TeutschenthalHallesche Straße 1b 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+6A 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlNietlebener Str. 3 06126 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Halle (Saale)-Süd. Neust.Zollrain 9 06124 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzatal, 06198, Johann-Gottfried-Boltze-Str. 3aJohann-Gottfried-Boltze-Str. 3a 06198 Salzatal
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRichard-Paulick-Straße 31 06124 Halle (Saale)
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle NeustadtRichard-Paulick-Straße 30-31 06124 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 364 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 423 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mauff
    Metzgerei · 364 mOSM
  • Jäger
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Lösch-DepotEisdorfer Straße 32 06198 Salzatal
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Obstproduktion HöhnstedtLangenbogener Straße 18 06198 Höhnstedt
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten ScheuneAm Gemeindezentrum 1 06198 Bennstedt
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Schäfer's
    Café · 2,8 kmOSM
  • Landssportgemeinschaft Lieskau 1920 e.V.Friedensstraße 14 06198 Lieskau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 624 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Zur Alten Scheune
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dölau
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Zur Forelle
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zappendorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Vestas V112
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 20 €/m² in 867 m; allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 989 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 262/146340 m²Am Steg 1 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1532 m²Am Steg 2 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/51.186 m²Am Steg 3 · 35,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Steg in Zappendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Steg
NameAm Steg
Postleitzahl06179
OrtZappendorf
OrtsteilKöllme
Breitengrad51.494888
Längengrad11.812928
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSalzatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR