Am Steinbach in 58239 Schwerte

Straßenprofil

Am Steinbach in Schwerte

Die Straße Am Steinbach liegt in Schwerte im Bereich Holzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02304

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,0 km, A 45 1,0 km, A 46 8,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Steinbach in Schwerte im Bereich Holzen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,1 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.199 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 9.060 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Westhofener Kreuz 1,0 km
  • E-Mobilität: 245 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.460 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLenningskampschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmTheodor-Fleitmann Gesamtschule Sekundarstufe I und II der Stadt Schwerte
  • Kita425 mAWO Kindertageseinrichtung Zauberland
  • Bus252 mHolzen, Zum Prinzenwäldchen, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmDortmund Körne West, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSchwerte, Bahnhof, ca. 642 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmSt.-Josefs-Hospital
  • Fernstraße2,0 km71.861 Kfz/Tag
  • A 11,0 kmA 1 / Westhofener Kreuz
  • A 451,0 kmA 45 / Westhofener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmStädt. Ruhrtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmTheodor-Fleitmann Gesamtschule Sekundarstufe I und II der Stadt Schwerte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmJohann-Gutenberg-Realschule Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmPaul-Ehrlich-Berufskolleg der Stadt Dortmund - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmChristopherus-Schule-Dortmund f. Seelen- pflegebedürftige, Waldorf Förderschule m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal, LSG-Berchumer Heide, Reher Heide · 62,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 666 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhrtal-Mitte (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG In der Lake (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide; LSG-Boerstinger Berg; LSG-Buerenbruch-Reinsgen; LSG-Das Ohl-Brauck; LSG-Ebberg-Westhofen; LSG Holzen - Höchsten; LSG-Holzen-West; LSG-Iserlohn - Typ A

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 511 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,1 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • E-Mobilität90/100245 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 71.861 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-133 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +89
  • Naturnähe64/10025,1 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SteinbachSchwerte
Grundschule1,2 km

Lenningskampschule Gem. Grundschule

Kita425 m

AWO Kindertageseinrichtung Zauberland

Bus/Rufbus252 m

Holzen, Zum Prinzenwäldchen, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

St.-Josefs-Hospital

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,0 km

71.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 511 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmittRosenweg 58239 Schwerte - Holzen
    Lebensmittel · 511 mQuelle
  • LidlLidlRosenweg 25, 27 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 740 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44267 Dortmund, Kreisstr. 61Kreisstr. 61 44267 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMargot-Röttger-Rath-Straße 3 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny SchwerteHagener Strasse 51 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland SchwerteAm Dohrbaum 6-8 58239 Schwerte
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+37 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHüsingstraße 28 58239 Schwerte
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannSchwerte, 58239, Hüsingstr. 29Hüsingstr. 29 58239 Schwerte
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Dortmund-HacheneyZillestraße 71 44265 Dortmund
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 709 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 682 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 709 mOSM
  • Der HackepeterHolzener Weg 38 58239 Schwerte
    Metzgerei · 883 mOSM
  • Schreibwaren Hollartz
    Kiosk / Convenience · 886 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktHeideweg 53 44267 Dortmund
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • FruchtkörbchenPreinstraße 94 44265 Dortmund
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La CasaRosenweg 62 58239 Schwerte
    Imbiss / Fast Food · 682 mOSM
  • Gasthaus LedendeckerKreisstraße 30 44267 Dortmund
    Restaurant · 956 mOSM
  • Bomonti-Eis by KöseHolzener Weg 16 58239 Schwerte
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • StallWandhofener Straße 15 58239 Schwerte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Cafe Konditorei KöhlePostplatz 7 58239 Schwerte
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Park
    Park · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Holzen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • AlbingerstraßeAlbingerstraße 44269 Dortmund
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 28 HolzenHeinrich-Pieper-Straße 1 44267 Dortmund
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei SchwerteHagener Straße 13 58239 Schwerte
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage SchwerteHagener Straße 71c 58239
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Abo Energy
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.199 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 135 €/m² in 143 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 143 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Steinbach in Schwerte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Steinbach
NameAm Steinbach
Postleitzahl58239
OrtSchwerte
OrtsteilHolzen
Breitengrad51.441113
Längengrad7.539261
Vorwahl02304
TelefonnetzSchwerte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeSchwerte, Hansestadt an der Ruhr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 890 / B2 1750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft991 EUR/Ew.BBSR INKAR