AutobahnenA 1 7,5 km, A 21 38,4 km, A 226 40,2 km Luftlinie
Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
70/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Steinberg in Wangels im Bereich Wangels erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Steinberg in Wangels ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,03 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Oldenburg i.H.-Mitte 7,5 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,9 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,3 % Wald, 1,7 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen60
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 758 m, Regionalbahn 18,4 km, Fernzug 41,2 km, Rufbus 758 m, ca. 18 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 1 / AS Oldenburg i.H.-Mitte 7,5 km
E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 5.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 14,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule2,8 kmGrundschule Oldenburg-Land, Grundschule des Schulverbandes Oldenburg-Land in Hansühn
Weiterführende Schule7,9 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein
Kita1,3 kmDie Naturpiraten vom Hof Hufe
Bus758 mWangels Ortsmitte, ca. 18 Abfahrten werktags
Regionalbahn18,4 kmBad Malente-Gremsmühlen Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
Fernzug41,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall21,3 kmSchön Klinik Neustadt
Fernstraße2,9 km5.523 Kfz/Tag
A 17,5 kmA 1 / AS Oldenburg i.H.-Mitte
A 2138,4 kmA 21 / AS Nettelsee
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium9,0 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule84,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
Berufliche Schule9,1 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
Förderschule7,9 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLübbersdorfer Kiesgrube, Weißenhäuser Brök · 4,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzMeeresgebiet der östlichen Kieler Bucht, Steinbek · 8,6 % FFH, Östliche Kieler Bucht · 3,9 % VogelschutzLandschaftsschutz2 Alleen Gemarkung Testorf und Meischenstorf, Alleen und Baumreihen · 43,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,5 %NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 13 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bungsberg mit Vorland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wesseker See (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Steinbek; Strandseen der Hohwachter Bucht; Tal der Kükelühner Mühlenau | Landschaftsschutzgebiet: 2 Alleen Gemarkung Testorf und Meischenstorf; Alleen und Baumreihen; Bungsberg mit Vorland
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Bevölkerungsentwicklung82/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +21
Prüfpunkte
Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,9 km
INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 8,8 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 21,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am SteinbergWangels
Grundschule2,8 km
Grundschule Oldenburg-Land, Grundschule des Schulverbandes Oldenburg-Land in Hansühn
Kita1,3 km
Die Naturpiraten vom Hof Hufe
Bus/Rufbus758 m
Wangels Ortsmitte, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 758 m, Regionalbahn 18,4 km, Fernzug 41,2 km, Rufbus 758 m
Klinik / Notfall21,3 km
Schön Klinik Neustadt
Lebensmittel8,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2022,9 km
5.523 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.568 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Am Steinberg, 23758 Wangels Position: 54.278225, 10.760289
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wangels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 89,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Steinberg, PLZ 23758, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.568 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.375 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 758 m, Regionalbahn 18,4 km, Fernzug 41,2 km, Rufbus 758 m, Fähre 38,0 km; Bus/Rufbus: Wangels Ortsmitte (758 m); ca. 18 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 21,3 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 174 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 23758 (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Grundschule Oldenburg-Land, Grundschule des Schulverbandes Oldenburg-Land in Hansühn (2,8 km); weiterführend: Wagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 8,6 % FFH-Gebiete, 3,9 % Vogelschutzgebiet, 43,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bungsberg mit Vorland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wesseker See (Naturschutzgebiet, 3,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Steinbek; Strandseen der Hohwachter Bucht; Tal der Kükelühner Mühlenau | Landschaftsschutzgebiet: 2 Alleen Gemarkung Testorf und Meischenstorf; Alleen und
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,2 %, Verkehr 2,5 %, Wald 14,3 %, Landwirtschaft 73,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 106 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Wangels, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 2.190 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +21, 9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
156 unter 10 Jahre (7,1 %), 561 ab 65 Jahre (25,6 %) (Wangels, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
902 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wangels), Stand 30.06.2024
2.169 Einwohner (Wangels, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Oldenburg i.H.-Mitte, A001010, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Nettelsee, A021006, 38,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 226 / Dreieck Bad Schwartau, A001020#A226001, 40,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Die Naturpiraten vom Hof Hufe 1,3 km, Kindertageseinrichtung Räuberhöhle 2,7 km, Harmsdorfer Hörnchen 1 6,3 km, Harmsdorfer Hörnchen 2 6,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.