Am Steinhauck in 36124 Eichenzell

Straßenprofil

Am Steinhauck in Eichenzell

Die Straße Am Steinhauck liegt in Eichenzell im Bereich Rothemann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothemann.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06656, 06659

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,3 km, A 66 2,3 km, A 5 39,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Steinhauck in Eichenzell im Bereich Rothemann erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 5,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.045 EUR/Ew., Steuerkraft 1.314 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Fulda 2,3 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule am Rippberg Hattenhof
  • Weiterführende Schule2,8 kmVon-Galen-Schule Eichenzell
  • Kita222 mGemeindekindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus285 mEichenzell-Rothemann Barbarastraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmEichenzell-Welkers Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße966 m39.587 Kfz/Tag
  • A 72,3 kmA 7 / Dreieck Fulda
  • A 662,3 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,4 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule6,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Eichenzell, Mosbachwiesen bei Rönshausen · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zuflüsse der Fliede · 2,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 13,9 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 28,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Rhön (Naturpark, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mosbachwiesen bei Rönshausen (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Frauenstein; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 285 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 5,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 966 m, 39.587 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SteinhauckEichenzell
Grundschule2,0 km

Grundschule am Rippberg Hattenhof

Kita222 m

Gemeindekindergarten "Gänseblümchen"

Bus285 m

Eichenzell-Rothemann Barbarastraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 5,2 km

Klinik / Notfall8,8 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7966 m

39.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAHartung GmbH & Co.KGIm Streich 1 36124 Eichenzell
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 23 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 313 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 277 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Nahkauf ReithHammelburger Straße 18 36124 Eichenzell
    Kiosk / Convenience · 313 mOSM
  • Heurich GetränkemarktTalstraße 23a 36124 Eichenzell
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei HappWaltgerstraße 33 Eichenzell
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Bernd MichelSchloßgasse 1 36124 Eichenzell
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria "Italia"Haimbuchstraße 8 36124 Eichenzell
    Restaurant · 277 mOSM
  • Das BackhausBürgermeister-Schlag-Straße 16 36124 Eichenzell
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé FerreiroGersfelder Straße 8 36124 Eichenzell
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Friedhof Rothemann
    Friedhof · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Sportplatz Hattenhof
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Rützels Garten
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauseller 2 Eichenzell
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Wertstoffhof EichenzellZur Mühlau 13 36124 Eichenzell
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 69 m; Grünland 2 €/m² in 69 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eichenzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 26/6720 m²Am Steinhauck 1 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1930 m²Am Steinhauck 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/4721 m²Am Steinhauck 3 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/2807 m²Am Steinhauck 4 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2700 m²Am Steinhauck 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/4701 m²Am Steinhauck 6 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1700 m²Am Steinhauck 7 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/6614 m²Am Steinhauck 8 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/8681 m²Am Steinhauck 9 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/8709 m²Am Steinhauck 10 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/71.203 m²Am Steinhauck 11 · 0,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/40657 m²Am Steinhauck 12 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/6697 m²Am Steinhauck 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/47738 m²Am Steinhauck 14 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/29274 m²Am Steinhauck 15 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/48593 m²Am Steinhauck 16 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/36286 m²Am Steinhauck 17 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/7619 m²Am Steinhauck 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/37598 m²Am Steinhauck 19 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/9677 m²Am Steinhauck 20 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/34622 m²Am Steinhauck 21 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/44491 m²Am Steinhauck 23 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/43622 m²Am Steinhauck 37 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/33937 m²Am Steinhauck 39 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/13356 m²Am Steinhauck 41 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/45351 m²Am Steinhauck 43 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11406 m²Am Steinhauck 45 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/10464 m²Am Steinhauck 47 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/351.340 m²Am Steinhauck 53 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2716 m²Am Steinhauck 55 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/10612 m²Am Steinhauck 57 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/9655 m²Am Steinhauck 59 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/12715 m²Am Steinhauck 61 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11869 m²Am Steinhauck 63 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/5716 m²Am Steinhauck 65 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3798 m²Am Steinhauck 67 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4951 m²Am Steinhauck 69 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6753 m²Am Steinhauck 71 · 25,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Steinhauck
NameAm Steinhauck
Postleitzahl36124
OrtEichenzell
OrtsteilRothemann
Breitengrad50.46851
Längengrad9.704248
Vorwahl06656, 06659
TelefonnetzEbersburg, Eichenzell
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeEichenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.314 EUR/Ew.BBSR INKAR