Am Steinkamp in 30827 Garbsen

Straßenprofil

Am Steinkamp in Garbsen

Die Straße Am Steinkamp liegt in Garbsen im Bereich Berenbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berenbostel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,3 km, A 352 3,0 km, A 37 13,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Steinkamp in Garbsen im Bereich Berenbostel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 786 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 658 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Stadtbahn 1,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 1,3 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule786 mGrundschule Ratsschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III
  • Kita1,2 kmDRK Kita Berenbostel
  • Bus658 mBerenbostel Friedhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmLetter Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße6,4 km5.497 Kfz/Tag
  • A 21,3 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 3523,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 929 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 1,3 km
  • Schulen86/100Grundschule 786 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hannover 9,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SteinkampGarbsen
Grundschule786 m

Grundschule Ratsschule

Kita1,2 km

DRK Kita Berenbostel

Bus658 m

Berenbostel Friedhof, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 658 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Stadtbahn 1,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4416,4 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 929 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 957 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut Preuß GarbsenDorfstr. 2a 30827 Garbsen
    Lebensmittel · 929 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30827 Garbsen, Birkenweg 71Birkenweg 71 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 2 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSiemensstraße 1-3 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarbsen, 30827, Rote Reihe 18Rote Reihe 18 30827 Garbsen
    Drogerie · 957 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 742 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 531 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer'sWreschener Allee 1 30827 Garbsen
    Bäckerei · 742 mOSM
  • Dorf-EckDorfstraße 18 30827 Garbsen
    Kiosk / Convenience · 877 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 931 mOSM
  • trinkgutOsterwalder Straße 22 30827 Garbsen
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wurstbude bei Hornbach
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Asia StarBauboulevard 2 30827 Garbsen
    Restaurant · 654 mOSM
  • SegafredoRobert-Hesse-Straße 3 30827 Garbsen
    Café · 743 mOSM
  • Bierpub GenesisRote Reihe 30
    Bar / Kneipe / Biergarten · 945 mOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 368 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Park
    Park · 764 mOSM
  • Friedhof Berenbostel
    Friedhof · 817 mOSM
  • Internationale Gärten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BerenbostelRote Reihe 19 30827 Garbsen
    Polizei · 886 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr StelingenStöckener Straße 2 30827 Garbsen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngut-AnnahmestelleAuf dem Kampe 50 30827 Berenbostel - Engelbostel
    Recyclingcontainer · 392 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 873 mOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Garbsen/Berenbostel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Steinkamp in Garbsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Steinkamp
NameAm Steinkamp
Postleitzahl30827
OrtGarbsen
OrtsteilBerenbostel
Breitengrad52.433712
Längengrad9.624905
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR