Garbsen Berenbostel

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Berenbostel in Garbsen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Berenbostel liegt in Garbsen und ist dem Postleitzahlgebiet 30827 zugeordnet. Das Zentrum von Berenbostel ist 2,5 km östlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Garbsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,90 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Berenbostel in Garbsen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 2 / AS Garbsen 2,5 km. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 559 m, weiterführend 1,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 559 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +13274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 683 m, Apotheke 893 m, Grundschule 695 m, Autobahn 4,1 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %47
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,8 km, 5.497 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Garbsen 2,5 km88
  • FlughafenumfeldHannover 9,9 km62
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover54
  • Naturnähe11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Garbsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.425 aktive Einheiten, 42,2 MW Nettoleistung, Solar 3.593 / 27,9 MW; Wind 1 / 1,0 MW; Speicher 1.767 / 9,5 MW; Biomasse 5 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 59 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.930 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.028 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 920 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 270,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand30.658 Wohnungen, 13.954 Wohngebäude (Garbsen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,56 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 46,1 %, Ø Wohnfläche 94,8 m², 1.029 leerstehende Wohnungen (Garbsen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KRH Klinikum Nordstadt, überregionales Traumazentrum, Hannover, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Internationaler Flughafen Hannover EDDV, Langenhagen, 8,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ratsschule (559 m); weiterführend: Geschwister-Scholl-Gymnasium (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 683 m, Apotheke 893 m, Grundschule 695 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Seelze, B 441, 4,8 km, 5.497 Kfz/Tag, 312 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 9,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Nordhafen West (Hannover), Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Hannover, 5,0 km
Motorisierung35.888 Pkw, 599 Pkw je 1.000 Einwohner, 42.208 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.322 Krafträder, 2.235 Lkw (Garbsen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit231 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 110.575 registrierte Fälle, 9.709 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,1 % (Landkreis Region Hannover; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 80 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 41,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 4,7 % FFH-Gebiete, 49,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %, Wald 11,3 %, Landwirtschaft 56,6 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 964 ha, Industrie/Gewerbe 282 ha (Garbsen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 043 Hannover-Land I, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 22,7 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 17,4 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 043
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 305.500, verfügbares Einkommen 23.178 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 526 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 19,7 % (Kreis), Altersarmut 6,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Garbsen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 59.903 Einwohner (Stand 31.12.2024), +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132, 2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.783 unter 10 Jahre (9,7 %), 14.339 ab 65 Jahre (23,9 %) (Garbsen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.082 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Garbsen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 132 (4.569 Zuzüge, 4.437 Fortzüge) (Garbsen, Stadt, 2024)
Sterbefälle794 Sterbefälle (Garbsen, Stadt, 2024)
Zensus 202259.534 Einwohner (Garbsen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.675, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Garbsen, A002041, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berenbostel in Garbsen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Berenbostel

Fakten zur Gemeinde Garbsen, Stadt
Gemeindeschlüssel03241005
Regionalschlüssel032410005005
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Garbsen
Rathausplatz 1
30823 Garbsen, Stadt
Bevölkerungsdichte754 Ew. je km²
Fläche79,49 km²
Einwohner59.903
davon weiblich30.693
davon männlich29.210
Breitengrad52.436298
Längengrad9.609949
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt
Steuersätze in Garbsen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Garbsen, Stadt510510450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen29,7 Mio. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto27,4 Mio. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft72,4 Mio. EUR2023, 1.209 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer31,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,44 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft39,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.082Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B510 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.