Am Steinkreuz in 35435 Wettenberg

Straßenprofil

Am Steinkreuz in Wettenberg

Die Straße Am Steinkreuz liegt in Wettenberg im Bereich Launsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Launsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 1,7 km, A 485 3,3 km, A 45 9,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Steinkreuz in Wettenberg im Bereich Launsbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 228 m, weiterführend 247 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 1,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule228 mGrundschule Launsbach
  • Weiterführende Schule247 mGesamtschule Gleiberger Land
  • Kita164 mGemeindekindertagesstätte Launsbach
  • Bus178 mWettenberg-Launsbach Evangelisches Gemeindehaus, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,1 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmGießen Oswaldsgarten, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße1,5 km30.471 Kfz/Tag
  • A 4801,7 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 4853,3 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule247 mGesamtschule Gleiberger Land · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,2 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,3 kmAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselbachtal bei Wißmar, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFohnbach und Gleibach, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fohnbach und Gleibach (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fohnbach und Gleibach; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 228 m, weiterführend 247 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur36/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 30.471 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SteinkreuzWettenberg
Grundschule228 m

Grundschule Launsbach

Kita164 m

Gemeindekindertagesstätte Launsbach

Bus178 m

Wettenberg-Launsbach Evangelisches Gemeindehaus, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,8 km

Klinik / Notfall3,3 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4801,5 km

30.471 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKASven Koning e.K.Hauptstr. 12 35435 Wettenberg - Krofdorf
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem langen Furt 9-11 35452 Heuchelheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlSudetenlandstr. 2 35396 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRodheimer Straße 107 35452 Heuchelheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 564 mnächste lokale Versorgung
  • Café 446 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 738 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schnaut, EstherLahnstraße 12 35435 Wettenberg
    Metzgerei · 564 mOSM
  • ICE Getränkewelt 2000Wetzlarer Straße 41 A 35435 Wettenberg
    Getränkemarkt · 944 mOSM
  • VolkmannHauptstraße 20 35435 Wettenberg
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk WestPater-Delp-Straße 20 Gießen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei BraunObergasse 6
    Café · 446 mOSM
  • PicnicLahnstraße 13 35435 Wettenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 534 mOSM
  • Hotel Restaurant Schöne AussichtGießener Straße 3 35435 Wettenberg
    Restaurant · 589 mOSM
  • Asia-ImbissEschenweg 10 35435 Wettenberg
    Imbiss / Fast Food · 943 mOSM
  • Eiscafé San RemoHauptstraße 1 35435 Wettenberg
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrgenerationen-Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Friedhof Krofdorf
    Friedhof · 664 mOSM
  • Sportclub FitalisWißmarer Straße 11 35435 Wettenberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das ALLradCarlo-Mierendorff-Straße 33 35398 Gießen
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaunsbachVolpertstriesch 1 35435 Wettenberg
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 738 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Rodheim-Bieber
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.747 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 55 m; Grünland 2 €/m² in 55 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wettenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 413956 m²Am Steinkreuz 1 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/2769 m²Am Steinkreuz 1A · 18,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 128/5634 m²Am Steinkreuz 1B · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440713 m²Am Steinkreuz 2 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414860 m²Am Steinkreuz 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439573 m²Am Steinkreuz 4 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/3389 m²Am Steinkreuz 7 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437670 m²Am Steinkreuz 8 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/31.325 m²Am Steinkreuz 9 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436669 m²Am Steinkreuz 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418814 m²Am Steinkreuz 11 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419769 m²Am Steinkreuz 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434662 m²Am Steinkreuz 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420797 m²Am Steinkreuz 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433968 m²Am Steinkreuz 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421688 m²Am Steinkreuz 17 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432796 m²Am Steinkreuz 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422714 m²Am Steinkreuz 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/1329 m²Am Steinkreuz 20 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/2332 m²Am Steinkreuz 20A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423685 m²Am Steinkreuz 21 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430661 m²Am Steinkreuz 22 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424772 m²Am Steinkreuz 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429684 m²Am Steinkreuz 24 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428652 m²Am Steinkreuz 26 · 15,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Steinkreuz in Wettenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Steinkreuz
NameAm Steinkreuz
Postleitzahl35435
OrtWettenberg
OrtsteilLaunsbach
Breitengrad50.622055
Längengrad8.652154
Vorwahl06406, 0641
TelefonnetzLollar, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeWettenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR