Am Steinkrug in 37691 Boffzen

Straßenprofil

Am Steinkrug in Boffzen

Die Straße Am Steinkrug liegt in Boffzen im Bereich Boffzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37691 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 37,0 km, A 44 39,7 km, A 38 47,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Steinkrug in Boffzen im Bereich Boffzen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 32,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,24 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.378 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 8.705 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 37,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 5.804 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmSchule am Nicolaitor Gem. Grundschule der Kreisstadt Höxter - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,9 kmHoffmann-von-Fallersleben-Schule Städt. Realschule Höxter
  • Kita2,0 kmKinderkreisel
  • Bus1,5 kmBoffzen Firma Bach, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHöxter, Bahnhof/Rathaus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße5,5 km5.804 Kfz/Tag
  • A 737,0 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 4439,7 kmA 44 / AS Warburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmMarie-Durand-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmHoffmann-von-Fallersleben-Schule Städt. Realschule Höxter · Realschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKathagenberg, NSG Finkenbruch · 1,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Hoexter Ost, Solling-Vogler · 54,9 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 56,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Solling-Vogler (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Finkenbruch (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hoexter Ost; Solling-Vogler | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland; Teutoburger Wald/Eggegebirge | Naturschutzgebiet: Kathagenberg; NSG Finkenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,24 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-West 37,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,5 km, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 32,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SteinkrugBoffzen
Grundschule2,3 km

Schule am Nicolaitor Gem. Grundschule der Kreisstadt Höxter - Primarstufe -

Kita2,0 km

Kinderkreisel

Bus1,5 km

Boffzen Firma Bach, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 32,5 km

Klinik / Notfall3,7 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 835,5 km

5.804 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37671 Höxter, Zur Lüre 2Zur Lüre 2 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA D'amicoRadstaken 1a 37691 Boffzen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKüsterweg 1 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlLütmarser Straße 76 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHöxter, 37671, Am Markt 5-7Am Markt 5-7 37671 Höxter
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 766 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 45 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 763 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Corveyer WeinhausCorvey 9a 37671 Höxter
    Kiosk / Convenience · 766 mOSM
  • Engel
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei Honervogt
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt VollGutPfennigbreite 34 37671 Höxter
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SteinkrugAm Steinkrug 4 37691 Boffzen
    Restaurant · 45 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 822 mOSM
  • Café StellwerkAm Hafen 10 37671 Höxter
    Café · 857 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 992 mOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Buntes Klassenzimmer
    Gartenanlage · 763 mOSM
  • Archäologiepark
    Park · 766 mOSM
  • Archäologie "for kids"
    Spielplatz · 794 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 841 mOSM
  • Schützenverein Höxter 1883 e.V.Am Hafen 3 37671 Höxter
    Sportzentrum · 924 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 951 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde HöxterBismarckstraße 18 37671 Höxter
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Höxter, LG Lüchtringen
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Höxter - Stadtentwässerung Höxter GmbH
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.378 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gfg. Boffzen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Steinkrug in Boffzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Steinkrug
NameAm Steinkrug
Postleitzahl37691
OrtBoffzen
OrtsteilBoffzen
Breitengrad51.770939
Längengrad9.41451
Vorwahl05271, 05273
TelefonnetzHöxter, Beverungen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBoffzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR