Bodenrichtwert20 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 38 5,9 km, A 7 25,1 km, A 44 32,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Zum Stöckeberg in Bodenrode im Bereich Bodenrode erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Zum Stöckeberg in Bodenrode ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 235 m, Regionalbahn 595 m, Tram 40,1 km, Fernzug 25,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,27 €/m² Miete.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -9.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide79
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 282 m, weiterführend 6,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, Regionalbahn 595 m, Tram 40,1 km, Fernzug 25,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, Regionalbahn 595 m, Tram 40,1 km, Fernzug 25,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Wohnungsmarkt89/1005,27 €/m² Miete
Alltagsversorgung84/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Bevölkerungsentwicklung30/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -9
INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 7,0 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Zum StöckebergBodenrode
Grundschule282 m
Staatliche Grundschule Bodenrode
Kita1,5 km
Kindergarten "Sonnenschein"
Bus/Rufbus235 m
Bodenrode, Schule, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, Regionalbahn 595 m, Tram 40,1 km, Fernzug 25,3 km
Klinik / Notfall5,6 km
Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
Lebensmittel6,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2479,3 km
6.405 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld83,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 22 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote83,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.494 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Bevölkerungsentwicklung-4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.995 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 532 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 235 m, Regionalbahn 595 m, Tram 40,1 km, Fernzug 25,3 km, Rufbus 235 m; Bus/Rufbus: Bodenrode, Schule (235 m); ca. 26 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 5,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 189 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 37308 (Stand 31.12.2023)
Grundschule: Staatliche Grundschule Bodenrode (282 m); weiterführend: Bergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 5,1 km, EDEKA 5,1 km, Netto Marken-Discount 5,3 km, dm 5,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ferna, B 247, 9,3 km, 6.405 Kfz/Tag, 418 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 57,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 70,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 98,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
702 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 938 Kraftfahrzeuge insgesamt, 98 Krafträder, 67 Lkw (Bodenrode-Westhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 39,1 km
Schutzgebiete
BfN: 6,3 % Vogelschutzgebiet, 24,7 % Naturpark, 24,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,4 %, Verkehr 7,5 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 66,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Bodenrode-Westhausen, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Bodenrode-Westhausen)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 1.036 Einwohner (Stand 31.12.2024), -44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -9, -8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
83 unter 10 Jahre (8,0 %), 255 ab 65 Jahre (24,6 %) (Bodenrode-Westhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
103 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bodenrode-Westhausen), Stand 30.06.2024
1.080 Einwohner (Bodenrode-Westhausen, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt, A038005, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Dreieck Drammetal, A007074#A038001, 25,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Eschwege, A044080, 32,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten "Sonnenschein" 1,5 km, Kindertagesstätte "Sonnenschein" 1,8 km, Kindergarten "Ritterbachzwerge" 1,9 km, Kindertagesstätte Steinbach 2,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.