Am Strande in 31515 Wunstorf

Straßenprofil

Am Strande in Wunstorf

Die Straße Am Strande liegt in Wunstorf im Bereich Großenheidorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großenheidorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,2 km, A 352 19,9 km, A 7 28,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Strande in Wunstorf im Bereich Großenheidorn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Strande in Wunstorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 15,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +227 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 11,2 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.110 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 23,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Großenheidorn
  • Weiterführende Schule5,6 kmGymnasium Neustadt a. Rbge.
  • Kita5,3 kmKindergarten Regenbogenland
  • Bus554 mGroßenheidorn Strand, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmPoggenhagen Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmPoggenhagen Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße12,7 km93.619 Kfz/Tag
  • A 211,2 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35219,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmEvangelische IGS Wunstorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule14,8 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeerbruchswiesen, Totes Moor · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Feuchtgebiet 'Am Weißen Damm' · 30,8 % FFH, Steinhuder Meer · 28,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm weißen Damm, Düdinghäuser Berg - Aueniederung · 37,2 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer, Weserbergland · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 850 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinhuder Meer (Naturpark, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Totes Moor (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Feuchtgebiet 'Am Weißen Damm'; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Am weißen Damm; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Feuchtgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10090 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Krankenhausversorgung84/1003 Einrichtungen, 425 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,6 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StrandeWunstorf
Grundschule2,0 km

Grundschule Großenheidorn

Kita5,3 km

Kindergarten Regenbogenland

Bus554 m

Großenheidorn Strand, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 554 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 15,7 km

Klinik / Notfall5,9 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 212,7 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31515 Wunstorf, Bordenauer Weg 1Bordenauer Weg 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlGroßenheidorner Str. 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergmannstraße 1 31558 Hagenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAnah & gut HanekampLandwehr 68 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWunstorf, 31515, Großenheidorner Str. 3Großenheidorner Str. 3 31515 Wunstorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 21 31515 Wunstorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt am RübenbergeJustus-von-Liebig-Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Wunstorf-Nordost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Strande in Wunstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Strande
NameAm Strande
Postleitzahl31515
OrtWunstorf
OrtsteilGroßenheidorn
Breitengrad52.474171
Längengrad9.385627
Vorwahl05031, 05032, 05033, 05723
TelefonnetzWunstorf, Neustadt am Rübenberge, Wunstorf-Grossenheidorn, Bad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWunstorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR