Am Strasserfeld in 40627 Düsseldorf

Straßenprofil

Am Strasserfeld in Düsseldorf

Die Straße Am Strasserfeld liegt in Düsseldorf im Bereich Unterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,5 km, A 59 2,5 km, A 3 2,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Strasserfeld in Düsseldorf im Bereich Unterbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 271 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 3,3 km, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkrath 1,5 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule271 mCarl-Sonnenschein-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II -
  • Kita268 m702/2 - Wittenbruchplatz - Kath. KiTa St. Mariä Himmelfahrt
  • Bus258 mD-Unterbach, Kirche, ca. 357 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmErkrath Erkrath S, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße2,5 km136.291 Kfz/Tag
  • A 461,5 kmA 46 / AS Erkrath
  • A 592,5 kmA 59 / Kreuz Düsseldorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmFreie Christl. Gesamtschule Düsseldorf Priv.staatl.gen.ev.ErsatzschuleSek Iu.II d.Rhein.-Berg.Verein Fr. Christl.Schulen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmLore-Lorentz-Schule Städt. Berufskolleg Berufliches Gymnasium, Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmLVR-Förderschule Düsseldorf Karl-Tietenberg-Schule Förderschwerp. Sehen, Primarst. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 258 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 3,3 km, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 749 m, 13 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StrasserfeldDüsseldorf
Grundschule271 m

Carl-Sonnenschein-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita268 m

702/2 - Wittenbruchplatz - Kath. KiTa St. Mariä Himmelfahrt

Bus258 m

D-Unterbach, Kirche, ca. 357 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall5,6 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,5 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 749 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny NeuenhausplatzAm Gatherfeld 3 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 749 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDNiermannsweg 7 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 930 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40627 Düsseldorf, Vennhauser Allee 210Vennhauser Allee 210 40627 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEdeka SchäferGlashüttenstraße 13 40627 Düsseldorf
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlRöntgenstr. 10 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40627, Vennhauser Allee 222Vennhauser Allee 222 40627 Düsseldorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 222 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 279 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 258 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst- und Gemüse- Korb
    Obst/Gemüse · 222 mOSM
  • Unterbacher KioskGerresheimer Landstraße 74
    Kiosk / Convenience · 232 mOSM
  • Unterbacher BacktreffGerresheimer Landstraße 76 40627 Düsseldorf
    Bäckerei · 232 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Landmetzgerei Dirk Hanten
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinshaus UnterbachGerresheimer Landstraße 84 40627 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 279 mOSM
  • Nostalgia Zur DelleGerresheimer Landstraße 99 40627 Düsseldorf
    Restaurant · 352 mOSM
  • Kiosk am NordstrandGroßer Torfbruch 16a 40627 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 780 mOSM
  • Eisdiele CarlucciNeuenhausplatz 23 40699 Erkrath
    Café · 884 mOSM
  • Eiszeit ErkrathBahnstraße 29 40699 Erkrath
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 65 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Landesleistungsstützpunkt TrampolinturnenGerresheimer Landstraße 89A 40627 Düsseldorf
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 485 mOSM
  • Park
    Park · 512 mOSM
  • Städtischer Friedhof Unterbach
    Friedhof · 578 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • Uni-Ost
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Unterbach / Löschgruppe 18Gerresheimer Landstraße 42 40627 Düsseldorf
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Autobahnpolizei Station Hilden
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 258 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 617 mOSM
  • Kläranlage Hochdahl
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.050 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 164 m; Nutzungsart KGA 45 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1172615 m²Am Strasserfeld 1 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1173634 m²Am Strasserfeld 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1348628 m²Am Strasserfeld 5 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1349547 m²Am Strasserfeld 5 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1343407 m²Am Strasserfeld 6 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1325202 m²Am Strasserfeld 7 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324178 m²Am Strasserfeld 7 a · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1176410 m²Am Strasserfeld 8 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1175469 m²Am Strasserfeld 8 a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1323181 m²Am Strasserfeld 9 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1322181 m²Am Strasserfeld 9 a · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321289 m²Am Strasserfeld 9 b · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916840 m²Am Strasserfeld 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13711.414 m²Am Strasserfeld 13 a · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417538 m²Am Strasserfeld 14 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1340247 m²Am Strasserfeld 15 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1339189 m²Am Strasserfeld 15 a · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352990 m²Am Strasserfeld 16 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1338253 m²Am Strasserfeld 17 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770597 m²Am Strasserfeld 19 · 62,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 128660 m²Am Strasserfeld 32 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11042.002 m²Am Strasserfeld 33 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1368441 m²Am Strasserfeld 34 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1103796 m²Am Strasserfeld 35 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041934 m²Am Strasserfeld 36 · 38,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Strasserfeld in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Strasserfeld
NameAm Strasserfeld
Postleitzahl40627
OrtDüsseldorf
OrtsteilUnterbach
Breitengrad51.200527
Längengrad6.90056
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR