Am Sulzfelder Weg in 97318 Biebelried

Straßenprofil

Am Sulzfelder Weg in Biebelried

Die Straße Am Sulzfelder Weg liegt in Biebelried im Bereich Kaltensondheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaltensondheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,7 km, A 3 4,8 km, A 81 19,0 km Luftlinie
  • Breitband2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sulzfelder Weg in Biebelried im Bereich Kaltensondheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 8,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.454 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kitzingen 3,7 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 15,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Buchbrunn
  • Weiterführende Schule5,0 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen
  • Kita2,4 kmKindergärten U. -Heime Erlach
  • Bus195 mKaltensondheim Am Plärrer, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmKitzingen, ca. 443 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße4,8 km27.925 Kfz/Tag
  • A 73,7 kmA 7 / AS Kitzingen
  • A 34,8 kmA 3 / AS Rottendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,2 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmMittelschule Buchbrunn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,1 kmStaatl. Berufsoberschule Kitzingen · Berufsoberschulen
  • Förderschule15,3 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOrtolangebiete um Erlach und Ochsenfurt · 6,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt (Vogelschutzgebiet, 1,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 4,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 8,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +36
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • Verkehrssicherheit38/10015,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 2,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Sulzfelder WegBiebelried
Grundschule5,0 km

Grundschule Buchbrunn

Kita2,4 km

Kindergärten U. -Heime Erlach

Bus195 m

Kaltensondheim Am Plärrer, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall3,9 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,8 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDagmar-Voßkühler-Straße 10 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlJohann-Adam-Kleinschroth-Str. 4 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WaigandtWörthstraße 7 97318 Kitzingen
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KitzingenAm Dreistock 12 97318 Kitzingen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97318 Kitzingen, Am Dreistock 14 aAm Dreistock 14 a 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RandersackerTheilheimer Straße 2 97236 Randersacker
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktbreiter Straße 54 a 97199 Ochsenfurt
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Förster
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • ESW Bistro/KioskSteigweg 24 97318 Kitzingen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Wurst Wachter
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Gemüse und Pflanzenverkauf
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Eherieder MühleKaltensondheimer Straße 115 97318 Kitzingen
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Cafe Ignatz
    Café · 3,8 kmOSM
  • Mainlände97320 Sulzfeld am Main
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Ciao BellaHerrnstraße 8 97318 Kitzingen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 107 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • SV Erlach
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad Teilheimer Flitzer
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Aral
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 248 mOSM
  • PI KitzingenLandwehrstraße 18-22 97318 Kitzingen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Sulzfelder Weg, 97318 Biebelried
Position: 49.728310, 10.089801

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sulzfelder Weg in Biebelried

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sulzfelder Weg
NameAm Sulzfelder Weg
Postleitzahl97318
OrtBiebelried
OrtsteilKaltensondheim
Breitengrad49.72831
Längengrad10.089801
Vorwahl09302, 09321
TelefonnetzRottendorf Unterfr, Kitzingen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeBiebelried

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR