Am Tanneneck in 55595 Spabrücken

Straßenprofil

Am Tanneneck in Spabrücken

Die Straße Am Tanneneck liegt in Spabrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,6 km, A 60 16,7 km, A 63 32,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tanneneck in Spabrücken erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 390 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 13,1 km, Tram 35,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.862 EUR/Ew., Steuerkraft 793 EUR/Ew., Einzelhandel 8.197 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 7,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Riesweiler
  • Weiterführende Schule4,7 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita4,0 kmKinderkrippe -Frau Edith Endres-
  • Bus390 mSpabrücken, Huberstraße/Nord, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,7 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmNorheim, Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße8,1 km58.515 Kfz/Tag
  • A 617,6 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6016,7 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,9 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmNahetalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSoonwald, Wiesen bei Schöneberg · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 99,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Waldwinkel (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald; Wiesen bei Schöneberg | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 390 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 13,1 km, Tram 35,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur89/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,49 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Stromberg 7,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TanneneckSpabrücken
Grundschule4,6 km

Grundschule Riesweiler

Kita4,0 km

Kinderkrippe -Frau Edith Endres-

Bus390 m

Spabrücken, Huberstraße/Nord, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 390 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 13,1 km, Tram 35,0 km

Klinik / Notfall13,5 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,1 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55595 Wallhausen, Gutenberger Str. 19Gutenberger Str. 19 55595 Wallhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut BalzerMandeler Weg 1 55595 Roxheim
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktArthur-Rauner-Straße 3 55595 Hargesheim
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 575 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 383 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heinis BackstubbHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Fruchtkellerei MergLindenstraße 23 55595 Gebroth
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei KnichelHauptstraße 43 55595 Wallhausen
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Biomarkt Planz
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur TöpferstubeAm Kastell 9 55595 Spabrücken
    Restaurant · 575 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 613 mOSM
  • Heinis CaféHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Café · 4,6 kmOSM
  • Dilan Döner & PizzaHauptstraße 44 55595 Wallhausen
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé Bella SiciliaMarktplatz 1 55442
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 631 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 641 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Freibad
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • VERBUND Green Power Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 60973 m²Am Tanneneck 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/3613 m²Am Tanneneck 2 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371.285 m²Am Tanneneck 3 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/6873 m²Am Tanneneck 4 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/154 m²Am Tanneneck 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 351.284 m²Am Tanneneck 5 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 296/5783 m²Am Tanneneck 6 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/3676 m²Am Tanneneck 6 A · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/1719 m²Am Tanneneck 7 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/3576 m²Am Tanneneck 8 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/2679 m²Am Tanneneck 8 A · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/1673 m²Am Tanneneck 10 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/4911 m²Am Tanneneck 12 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/9727 m²Am Tanneneck 13 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295/53.076 m²Am Tanneneck 14 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/12658 m²Am Tanneneck 15 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295/11.276 m²Am Tanneneck 16 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 295/41.203 m²Am Tanneneck 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 297/2745 m²Am Tanneneck 17 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/7929 m²Am Tanneneck 18 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/6693 m²Am Tanneneck 19 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/5626 m²Am Tanneneck 20 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/71.000 m²Am Tanneneck 21 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/4745 m²Am Tanneneck 22 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/1826 m²Am Tanneneck 23 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/31.082 m²Am Tanneneck 24 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318/71.028 m²Am Tanneneck 25 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 320/10752 m²Am Tanneneck 26 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318/8855 m²Am Tanneneck 27 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/1949 m²Am Tanneneck 28 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318/9764 m²Am Tanneneck 29 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/3735 m²Am Tanneneck 30 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/5774 m²Am Tanneneck 31 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/2780 m²Am Tanneneck 32 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/6745 m²Am Tanneneck 33 · 19,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 320/11753 m²Am Tanneneck 34 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/8811 m²Am Tanneneck 35 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/10776 m²Am Tanneneck 36 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/71.038 m²Am Tanneneck 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/12832 m²Am Tanneneck 38 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/81.136 m²Am Tanneneck 39 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/111.001 m²Am Tanneneck 43 · 18,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tanneneck in Spabrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tanneneck
NameAm Tanneneck
Postleitzahl55595
OrtSpabrücken
Breitengrad49.905197
Längengrad7.70842
Vorwahl06706
TelefonnetzWallhausen Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeSpabrücken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft793 EUR/Ew.BBSR INKAR